Villa Begur, Girona provincia

Magnifico duplex con licenza turistica e vista mare a meno di 250 metri da Sa Tuna

Magnifica casa duplex situata a meno di 250 metri dalla baia di Sa Tuna a Begur, una delle località più esclusive e ricercate della Costa Brava. La struttura gode di una posizione privilegiata e offre una splendida vista senza ostacoli sul mare e sulle montagne circostanti.

Con 169 m2 costruito, la proprietà è distribuita su due confortevoli piani e si distingue per le sue aree spaziose, il suo eccellente stato di conservazione e una magnifica terrazza di circa 100 m2, progettato per godere appieno l'ambiente naturale privilegiato.

Il piano terra comprende la zona giorno, composta da una cucina separata completamente attrezzata e arredata e da un piacevole soggiorno-pranzo con accesso diretto alla grande terrazza esterna. Della terrazza di 100 mq, circa 38 mq sono coperti da un pergolato bioclimatico, creando uno spazio riparato e confortevole per gustare pasti, riunioni, o momenti di relax per gran parte dell'anno. Questo piano comprende anche una camera da letto e un bagno completo.

Il piano superiore è principalmente dedicato alla zona camera da letto e dispone di quattro camere matrimoniali, una delle quali è en suite, così come un secondo bagno completo. Tre delle cinque proprietà hanno accesso diretto ad una seconda terrazza, che estende gli spazi interni e fornisce una piacevole area esterna privata.

La proprietà è stata completamente ristrutturata e arredata con gusto, offrendo una proprietà pronta da gustare sia come residenza primaria che come seconda casa sulla Costa Brava. La sua disposizione e spaziosità permettono di ospitare comodamente famiglia e amici, mentre le sue varie terrazze offrono spazi distinti per godere l'esterno e la vista.

Una delle principali attrazioni di questa proprietà è che ha una licenza turistica, un importante valore aggiunto sia per chi cerca una proprietà con la possibilità di generare reddito attraverso affitti per vacanze sia per chi desidera combinare l'uso privato con potenziale sfruttamento turistico, sempre in conformità alle normative vigenti.

La proprietà comprende anche un posto auto nel garage sotterraneo, una caratteristica particolarmente pratica in una zona costiera dove il parcheggio può essere limitato durante i mesi di punta.

La proprietà fa parte di uno sviluppo costruito nel 2005, che ha una piscina comune, offrendo così uno spazio aggiuntivo per il tempo libero e relax per i proprietari ei loro ospiti.

La sua posizione permette di godere dell'essenza di Sa Tonno, con la baia e il mare a pochi minuti a piedi, offrendo anche un ambiente naturale privilegiato e le numerose possibilità offerte dal comune di Begur e la sua costa.

Con la sua vista sul mare, la vicinanza alla baia, ampie terrazze, cinque camere da letto, piscina comune, parcheggio, e licenza turistica, questa proprietà rappresenta una rara opportunità a Sa Tonno. Una proprietà versatile, ideale come residenza permanente, seconda casa, o investimento immobiliare in una delle destinazioni più attraenti sulla Costa Brava.

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