Villa Caorle, Venice

In una delle zone più riservate della campagna veneta, per chi desidera vivere in un contesto affascinante e ricco di bellezze naturali, proponiamo una proprietà di 3.860 mq, caratterizzata da totale privacy e una posizione privilegiata con la laguna navigabile a soli 700 metri e la spiaggia naturale della Brussa, oasi naturalistica, a circa 3 km.
Il complesso è formato da due edifici indipendenti, per una superficie abitabile complessiva di circa 410 mq, accompagnati da un patio di 110 mq.
La prima abitazione, di circa 240 mq, è distribuita su tre livelli e si presta sia come residenza principale sia come abitazione per ospiti. Il secondo fabbricato, di circa 170 mq al piano terra, offre generosi ambienti, illuminati da grandi vetrate, con molteplici possibilità di utilizzo e un significativo potenziale.
Particolarmente interessante è la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie abitabile sviluppando un nuovo piano sopra il fabbricato principale e il recupero dello spazio sopra il porticato, con una potenzialità di circa 280 mq aggiuntivi. Le altezze, di circa 8 metri o superiori, consentono inoltre soluzioni architettoniche con doppie altezze e ambienti su due livelli. Gli ambienti interni sono caratterizzati da travi a vista, pavimenti in legno e resina e importanti dettagli architettonici.
La proprietà è circondata da un giardino rigoglioso e armoniosamente inserito nel paesaggio naturale.
A soli 700 metri dalla proprietà si trova la laguna navigabile, dove è disponibile un approdo privato, con posti barca riservati. Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera avere la propria imbarcazione a pochi minuti da casa e vivere il territorio anche attraverso la navigazione
Nonostante l’assoluta tranquillità della posizione, i servizi sono facilmente raggiungibili: Lugugnana dista 6–7 minuti, mentre ristoranti e strutture ricettive si trovano nelle immediate vicinanze. Attualmente la proprietà è adibita a Bed & Breakfast. Tutte le informazioni relative all’attività e alla sua gestione saranno fornite direttamente in agenzia.
Bibione, Lignano e Latisana sono raggiungibili in circa 15 minuti, Portogruaro in 20, Caorle in 25. Venezia e l’Aeroporto Marco Polo distano circa un’ora.
Una soluzione unica con molteplici possibilità di utilizzo e un significativo potenziale, immersa nel verde, con un approdo per la propria barca e il mare a breve distanza.