Villa Montpellier, Herault

Situato nel quartiere molto ricercato Beaux-Arts di Montpellier, vicino a negozi e servizi, questa casa di circa 105 m2 + Monolocale di 15 m2, completamente ristrutturato, offre un ambiente abitabile particolarmente piacevole a pochi minuti dal centro della città.
Diviso su due livelli, la casa gode di un'organizzazione funzionale e di bellissimi spazi abitativi, completati da diversi esterni e da uno studio indipendente sullo sfondo articolato anche in R+1.
Al piano terra, l'ingresso serve una lavanderia, una toilette e un piacevole soggiorno con cucina aperta disposti in uno spirito amichevole. Questo spazio si apre direttamente su un patio privato di circa 30 m2, vera estensione della casa, impreziosito da una cucina estiva con barbecue.
Un bagno e una grande stanza supplementare completano anche questo livello. Quest'ultimo può essere organizzato in base alle esigenze in camera, ufficio, spazio per il tempo libero o sala multiuso.
Al piano superiore, la casa dispone di tre camere da letto con armadi a muro, un bagno e un bagno. Un ulteriore spazio può essere utilizzato come ufficio o spazio di lavoro, mentre una dispensa offre una notevole capacità di stoccaggio.
La casa ha anche un garage, un vero e proprio bene in questa ricercata zona di Montpellier.
La sua posizione è uno dei suoi punti di forza: situato nel quartiere di Beaux-Arts, permette di godere di un ambiente vivace e ricercato, pur rimanendo vicino al centro della città. Vicino a tutti i comfort e servizi, così come gli assi principali che consentono di raggiungere rapidamente l'uscita da Montpellier sono facilmente accessibili.
? Casa di città completamente ristrutturata
? Circa 105 m2 abitabile + annesso di 15 m2 abitabile
? ricercato quartiere di Belle Arti
? Vicino a Corum, spianata o luogo di commedia
# Garage #
? Rapporto privato di circa 30 m2
? Barbecue e cucina estiva
? 4 camere
? 2 bagni + 1 bagno
? Soggiorno con cucina aperta
# Lavanderia #
# Cellier #
? Spazi di stoccaggio
? Riscaldamento a gas centrale
? Vicinanza immediata a negozi e servizi
? Accesso rapido alle strade principali
Una rara casa di campagna in questa zona, che riunisce il comfort di una completa ristrutturazione, spazi esterni privati e la possibilità di raggiungere facilmente il centro di Montpellier a piedi.
Un bene particolarmente adatto ad una famiglia alla ricerca di un ambiente urbano abitabile, mentre gode di spazi esterni e di un garage.
DPE [C] GHG [C]
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 930 euro e 1340 euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G 'Casa con consumo energetico eccessivo: classe F o G')
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate herrero frédéric al 0646471517 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di herrero frédéric, in qualità di agente commerciale registrato presso rsac rodez 533 543 310 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 466693 al prezzo di 499.000 euro - Tariffe pagate dal venditore - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Frédéric herrero (EI) Commercial Agent - RSAC Number: RODEZ 533 543 310 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr