Villa Bordeaux, Gironda

Christel milcan il tuo prestigioso consulente immobiliare
Art Deco edificio in ottime condizioni nel quartiere di Bordeaux Lescure

Nella popolare zona di Bordeaux Lescure, vicino a CHU Pellegrin, Charles Perrens Hospital, tram e viali, questo edificio gode di una posizione ricercata per un progetto di patrimonio, residenziale o professionale. L'area combina l'accessibilità, la vita di quartiere e la forte domanda di noleggio.

Costruito su un terreno di circa 210 m2, l'intero ha un giardino di circa 90 m2, una terrazza coperta e due garage, un elemento particolarmente raro nella zona. Una cantina e una lavanderia completano i servizi. Il tetto, l'isolamento interno e gli huisseries sono stati recentemente ristrutturati.

L'originale timbro Art Deco è stato conservato: scala in pietra, ferro da stiro, punta di parquet ungherese e vecchie piastrelle. La soffitta di oltre 60 m2 offrono un potenziale di sviluppo supplementare. DPE C, assenza di amianto e condizioni generali eccellenti permettono di prevedere un progetto rapidamente sfruttabile.

Informazioni chiave:
Bordeaux Lescure District
Circa 270 m2 utili + rivestimenti trasformabili
Creazione potenziale da 5 a 6 lotti
Giardino, terrazza coperta e 2 garage
Art Deco Charm conservato
Coperture e isolamento recenti
PDE C - assenza di amianto
Tramway, CHU e servizi a piedi

Alcune foto non sono contrattuali. Essi sono utilizzati per consentire ai potenziali acquirenti di proiettare in casa con un layout più moderno delle camere, pur preservando le strutture.

Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Christel Milcan al 0609826249 o via email al .

Prezzo HAI: 950.000 euro - Venditore netto: 920.000 euro - Tasse: 30.000 euro (3.83%) tasse incluse a carico dell'acquirente

Stima della spesa annuale per l'energia per un uso standard di 1944 euro, indicizzata al 15 agosto 2015

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Christel Milcan in qualità di agente commerciale registrato presso la RFAC bordeaux 898663455 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su edifici e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 447 428 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

(3. 26% a carico dell'acquirente).

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