Villa Tolone, VAR

Molto raro sull'altezza di Tolone vista mare

Martins Frédéric offre in vendita questo; villa contemporanea con vista panoramica sul porto
Casa di circa 137 m2
Un indirizzo privilegiato, una vista eccezionale e un'arte di vivere di fronte all'esterno.

In una delle zone più ricercate di Tolone Ovest? I 4 Chemins, scoprire questa elegante villa ristrutturata, offre circa 137 m2 di spazio abitabile nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo e conservato.

La sua esposizione a Sud e le sue numerose aperture permettono alla luce di essere generosamente invitata negli spazi abitativi, offrendo allo stesso tempo una splendida prospettiva sul porto di Tolone.

La villa si apre su una sala di circa 60 m2, climatizzata e sublimata da un camino. Uno spazio caldo e accogliente, ampiamente aperto alla terrazza, alla piscina e alla vista sul mare.

La cucina, perfettamente arredata e attrezzata, ha un'annessa dispensa/negozio di utensili, per una maggiore funzionalità quotidiana.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da 3 camere da letto di circa 11 m2 con ripostiglio, completato da un bagno e una toilette.

Un pensiero esterno da godere

Situato su un terreno di 540 m2 completamente chiuso e accuratamente alberato, la proprietà offre una vera zona relax.

La piscina e le terrazze, idealmente orientate verso la vista, creano un ambiente privilegiato per godersi le giornate di sole, ricevere o semplicemente contemplare il porto di Tolone.

Prestazioni

* Vista libera del mare e della baia di Tolone
* Piscina
* Soggiorno di circa 60 m2
* 3 camere da letto
* Aria condizionata reversibile
* Camino
* Vetri doppi
* Cucina attrezzata
* Cellier / lavanderia
* Garage comunicante con la villa
* Grotta
* Parcheggio privato
* Terreno chiuso e boscoso
* Esposizione sud

Tassa di proprietà: 2.154 euro
Spese annuali: 250 euro
Lotteria di 7 lotti

Una proprietà che è distinguibile

Vista mare, volumi, piscina e ambiente privilegiato: questa villa soddisfa i criteri per un residence principale e per una proprietà familiare di qualità.

Prezzo 680. 000 euro h a i

Dpe b 99
GHG A 3
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 1500 e 2200 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggi F o G "Alloggio con consumo energetico eccessivo: classe F o G")
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Martins frédéric al numero 0769284013 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frédéric Martins, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac draguignan 753 895 341 da proprietà private, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato rif:473697- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Frédéric martins (EI) Commercial Agent - SFCR Number: druignan 753 895 341 - .
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