Villa Begles, Gironda

33130 - begles - la raze / ormeggio. Situato a 10 minuti a piedi dal BARRIER DE begles e tutti i suoi negozi di bocca, venire a scoprire questa casa loft spirito con volumi molto belli con giardino / terrazza di 85m2 e ampio garage. Questa proprietà, idealmente distribuito, con linee pulite e contemporanee ha tutti i collegamenti di ricerca. Dall'ingresso, la magia opera con un ampio soggiorno di 85m2 e una bellissima altezza sotto soffitto fino a 5. 7m.
Composta da una cucina completamente attrezzata con zona bar aperta alla sala da pranzo e da un accogliente salotto TV sul retro, questa camera è perfetta per accogliere famiglia e amici. Una stufa a legna, ideale per godersi le lunghe serate invernali. Una grande suite padronale di PLAIN-PIED estende questo set con spazio notte, bagno privato e servizi igienici. Un WC indipendente completa questo livello.
Il piano serve tre camere da letto tra cui una camera matrimoniale con bagno e servizi igienici, un bagno indipendente e una toilette separata. L'esterno oggi in formato terrazza può essere facilmente vegetato e dotato di una piscina. Un ampio garage può ospitare due o tre veicoli, VELOS, MOTOS, vari magazzini e consentendo un secondo accesso alla casa viene a perfezionare questa proprietà. Aria condizionata reversibile.
Tutti i negozi di bocca e il mercato della Barrière de Bègles sono un proximite. Place nansouty a 5 min a velo / 15 min a piedi. Nuove sale della bottega dei serbatoi facilmente accessibili. Acces gambetta / tourny in 25min con il trasporto / 15 min a velo, stazione ferroviaria Saint-jean facilmente raggiungibile in 20min.
PREZZI: 745 000 euro
Dpe b ges b
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 1440 euro e 2040 euro indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate frayret arnaud al 0637720946 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di frayret arnaud, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso lo strasbourg rsac 837775543 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesso dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 465846 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (3. 47% tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

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