Appartamento Lormont, Gironda

Esclusiva a Lormont 33310 a pochi minuti da bordeaux e assi principali - Settore La Gardette, Tram A a piedi

Al piano superiore (su 5) con ascensore di una residenza recente e sicura del 2018, questo appartamento in ottime condizioni di tipo 4 di 85 m2 con la sua terrazza soleggiata e senza vis-à-vis di quasi 30 m2 offre un ambiente di vita notevole, vicino a tutti i servizi e trasporti, con una vista totalmente libera e senza vis-à-vis.

Soggiorno immerso nella luce con cucina americana aperta al soggiorno e al suo baldacchino, due spazi terrazzati per godersi l'aria aperta in totale tranquillità.

Tre camere da letto tra cui una suite padronale, che si affaccia anche su una terrazza, un ampio bagno e servizi igienici separati. Prestazioni energetiche B, garantendo comfort termico e controllo delle spese energetiche.

Due posti auto privati e custoditi completano questo spazioso appartamento.

Prezzo 267.000 euro tasse pagate dall'acquirente incluso, vale a dire 253.000 euro venditore netto
Spese annue incluse riscaldamento, acqua calda e acqua fredda 1650 euro/anno - Nessuna procedura in corso - Imposta di proprietà 1787 euro
PDE B- ges a
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 570 e 790 € indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021)
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Beigbeder emmanuel, al 0660147732 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di beigbeder emmanuel, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC bordeaux 507685550 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 467529- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (5. 53% tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)
Co-proprietario di 80 lotti - 40 dei quali sono lotti di casa.

Spese annuali: 1650 euro.
Emmanuel beigbeder (EI) Commercial Agent - RSAC number: bordeaux 507685550 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr