Villa Orvault, Loira Atlantica

Idealmente situato nella Val de Cens in un ambiente tranquillo scoprire questa bella casa di famiglia, 4 camere da letto, 2 bagno con doccia, un bagno, in condizioni impeccabili distribuiti su due livelli, costruito su un seminterrato integrale.
Al primo livello: un bel soggiorno luminoso che si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino (possibilità di mettere su una stufa a legna o pellet), una cucina spaziosa attrezzata e attrezzata (nuovi elettrodomestici) con porta di servizio che si apre sulla terrazza e sul giardino, suite genitori con bagno privato con doccia, un WC indipendente.
Al secondo livello: uno spazio chiaro che serve l'angolo notte, una seconda camera da letto con il proprio bagno con doccia, due confortevoli camere da letto con armadi a muro e armadi a muro, un ampio bagno familiare con doccia e vasca da bagno e doppio lavabo mobili, WC separato.
Il seminterrato e gli esterni: Un seminterrato completo con accesso diretto alla casa e giardino che offre un magnifico garage, ripostiglio o zona lavanderia (porta motorizzata).
Un giardino chiuso senza viti decorato con una terrazza ideale per gustare barbecue con gli amici o la famiglia.
Casa luminosa perfettamente organizzata per una vita familiare a 25 minuti a piedi dal campus di Tertre, e dalla strada Rennes, per gli amanti delle passeggiate o di corsa a piedi (-d'1mn) alle superbe zone boscose della Val de Cens.
Molto rari sulla zona non esitate a visitare.
Per un migliore apprezzamento degli spazi abitativi le foto della casa sono state arredate da L'IA.
Prezzo: 468 000 HAI, spese 18.000 euro IVA inclusa o 4% IVA inclusa Spese per l'acquisto. 450.000 euro escluse spese.
Dpe c ges c
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 1460 EUR e 2030 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate il biglietto Nadine al 0688474672 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale del biglietto Nadine, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac san nazaire 390139699 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 467923- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 00 % tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

Nadine post (EI) Agente Commerciale - numero RSAC: santo nasale 390139699 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr