Villa Janville, Eure-et-Loir

28310. Janville in bellezza, vicino al centro della città, questa casa in pietra offre una base sana e bei volumi, ideale per un progetto di famiglia o per gli acquirenti che desiderano personalizzare i loro interni.
Prezzo: 209000 euro di spese di agenzia pagate dall'acquirente di 4. 50%.
La casa ha beneficiato di una ristrutturazione effettuata da professionisti dell'edificio, garantendo un grande lavoro in ottime condizioni, un solido tipo di costruzione casa in muratura così come un tetto in ottime condizioni. L'interno, rimanendo nel suo stile originale, richiederà un lavoro di ristoro, lasciando libero ai vostri desideri di layout e decorazione.
Con una configurazione funzionale, si compone di 6 camere, di cui 4 ampie camere da letto:
Al piano terra: un ingresso, una cucina attrezzata e attrezzata, un ampio soggiorno con inserto camino, un ampio bagno nuovo e una toilette separata.
Al primo piano: un pianerottolo che serve quattro camere da letto, un bagno e una toilette indipendente.
Al secondo piano: una mansarda completamente trasformabile, già accessibile da una scala esistente, che offre un notevole potenziale di espansione.
All'esterno, potrete godere di un giardino murato di 359 m2, una terrazza, così come un ampio garage doppio indipendente con spazio di archiviazione e porta motorizzata.
Sul lato dei servizi: recente carpenteria in alluminio doppio vetro, volumi generosi, gradevole distribuzione degli ambienti e fascino del vecchio.
Una casa che offre una struttura di qualità, alto potenziale e posizione conveniente, ideale per un progetto di ristrutturazione degli interni a vostra immagine.
Negozi, scuole (materna, primaria e universitaria), casa medica, centro di radiologia a 5 km, stazione ferroviaria SNCF a 5 km, A10 e D2020. Trasporto a Parigi (1h00), Orléans (35 min), Chartres (45 min).
*Visita virtuale su richiesta*
Consumo di energia: E 266 kWh/m2/anno
Emissioni di gas a effetto serra: B 10 CO2/m2/anno
Spese annuali stimate per l'energia: tra 3130 euro e 4300 euro/anno, prezzi medi dell'energia indicizzati nel corso degli anni 2021, 2022, 2023 (compresi gli abbonamenti)
" Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Georisques: "
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Sophie abraham al 0761199174 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Sophie abraham che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage a private estates, con un capitale di 44.920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137.
Mandato rif: 462698 Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 50% tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)