Villa Chevannes, Essonne

* Tassa di compromesso di vendita offerta a Proprietes-privees *
Per prendere la vita su Chevannes!
Venite a scoprire questa magnifica casa indipendente di circa 145 m2 costruita su un terreno di circa 660 m2 che offre un comfort e un ambiente di vita eccezionale senza alcun lavoro da pianificare sul bordo del golf con possibilità di vivere a piedi! V

Al piano terra, un bellissimo ingresso con pareti in pietra e magazzini ci conduce ad un doppio soggiorno/soggiorno cattedrale che attraversa, molto luminoso e caldo di circa 60m2. Questo ampio spazio è composto da un camino da inserire con una linea di distribuzione sul pavimento, un forno a pane / pizza (su misura da un artigiano), una spaziosa zona soggiorno e una grande sala da pranzo che dà accesso alla terrazza da una grande porta finestra.
C'è anche una cucina americana, arredata, arredata, dotata di un enorme piano di lavoro ideale per cucinare con la famiglia.
La cucina dà accesso al garage completamente attrezzato in lavanderia, ripostiglio, ripostiglio.
Dall'altro lato del piano terra si scopre uno spazio notte composto da 3 ampie camere da letto (12m2), due con accesso esterno attraverso porte finestre con serratura, un bagno completamente piastrellato con finestra e un bagno individuale con un punto d'acqua.
Una scala a chiocciola ci porta al piano superiore, scopriamo un palier room di circa 13m2 a terra con un enorme velux che porta generosa luminosità e stoccaggio sotto pendio, ideale per angolo lettura, ufficio. Nell'estensione scopriamo due camere da letto con velux e stoccaggio sotto pendio compreso uno di più di 25m2 a terra, così come un bagno con doccia con velux e il suo deposito e un WC.
Una camera che può essere la suite principale con il suo bagno con doccia en-suite.
Sul lato esterno, scopriamo un bellissimo giardino accuratamente curato e recintato senza vis-à-vis, una magnifica piscina riscaldata con il suo bordo terrazzo che permette di installare poltrone e sdraio con un completo spogliatoio in legno, il sistema di riscaldamento è gestito da una pompa di calore.
Scopriamo un bellissimo soggiorno all'aperto con giochi di luce, una terrazza arredata ideale per godere dei momenti di cordialità all'aperto con il suo accesso diretto al soggiorno, scopriamo anche un riparo da giardino, un pozzo e l'accesso al garage attrezzato.
Di fronte alla casa, scopriamo anche uno spazio giardino.
Sul lato del parcheggio, 3 veicoli possono facilmente parcheggiare all'interno della trama.

Il +s:
- NESSUN lavoro da pianificare, servizi graziosi e comfort familiare
- Possibilità di vita 100% Piede pieno
- Possibilità di camera matrimoniale al primo piano (25m2) con bagno con doccia e una camera da letto di un amico
- Camera spaziosa e luminosa con spogliatoio
- Scaldabagno sostituito nel 2024 / Finestra recente
- Riscaldamento: caminetto elettrico e inserto con distribuzione su entrambi i livelli
- Scuola materna della pianura 5 min a piedi / 2 min in auto
- Scuola elementare del centro 8 min a piedi / 3 min in auto
- Diversi assistenti dell'asilo in giro
- SOS medico 7 min a piedi / 3 min in auto
- Ospedale Georges Clemenceau a 6 minuti.
- Accesso autostradale A6 a 5 minuti
- Accesso alla stazione ferroviaria di rer d mennency 10 minuti in auto
- Accesso alla stazione ferroviaria rer d ballancourt 10 minuti in auto
- Chevanne-Mennecy ugolf a 5 min
- *Tassa di compromesso Sales 100% offerta dal nostro ufficio legale*

Proprietà sottoposta al DPE - Diagnostica energetica effettuata il 18/03/2026
PED: Indice di classe D 185kWh/m2 all'anno - GHG: Indice di classe B 7kgCO2/m2/anno.
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 2170 e 2990 € indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023
Prezzo di vendita 399 000 euro - Le tariffe sono a carico del venditore.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Fawez kalloo al 0646375477 o, via email all'indirizzo . Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fawez kalloo che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato in rsac evry 913165064 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carta professionale su edifici e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J
Mandato rif: 462544FKA - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito

Fawez kalloo (EI) Commercial Agent - SFCR Number: evry 913165064 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr