Appartamento Leucate, Aude

Al franqui, tra mare e pineta

Nel comune di Leucate, scoprite questo appartamento bilocale situato a La Franqui, località balneare apprezzata per il suo ambiente naturale, la sua atmosfera preservata e la sua vicinanza al Mediterraneo.

La Franqui offre un ambiente di vita privilegiato, ideale per godere di spiagge, passeggiate sul mare, sentieri escursionistici e molte attività nautiche: kitesurf, windsurf, wingfoil, paddle o carro a vela.

Negozi, ristoranti e la stazione ferroviaria di Leucate La Franqui sono anche nelle vicinanze, rendendo questa zona un indirizzo ricercato sia per una residenza principale che per una zona pedonale sul mare.

L'appartamento:
Situato al piano terra, questo appartamento di 2 camere da letto sviluppa una superficie abitabile di 37. 41 m2.
Si compone di:
-un gradevole soggiorno con angolo cottura di 20,82 m2;
- una camera da letto di 11,12 m2;
- un bagno con wc di 5. 47 m2.
Il soggiorno e la camera da letto si aprono su una terrazza di 9. 36 m2, offrendo un vero e proprio spazio aggiuntivo per godere del clima mediterraneo.

L'appartamento beneficia dei servizi attuali:
- pompa di calore;
- scaldabagno termodinamico;
- doppi vetri;
- tapparelle;
- bagno attrezzato;
- armadio a muro;
- fibre ottiche;
- accesso garantito da digicode.

Prezzo: 190 791 euro TTC Tariffe venditore.

Dpe a ges a
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 400 euro e 600 euro indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023

Per accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Josse Christophe al 0608610726 o via email al .

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Josse Christophus, in qualità di agente commerciale registrato presso la rsac narbonne 494373574 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesso dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif : 460735CJS - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Co-proprietario di 19 lotti - tra cui 38 lotti abitativi.

Spese annuali: 56 euro.
Christophe JOSSE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: No 494373574 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr