Villa Yquelon, Manica

Coup de coeur nuova casa in piedi (137 m2) su terreno alberato di 505 m2.

Mettete le vostre valigie in questa sublime villa contemporanea con servizi lussuosi e materiali di alta qualità, offrendo un ambiente di vita eccezionale e comfort assoluto su base giornaliera. A soli 10 minuti dalle spiagge e vicino a tutti i comfort, DPE A Classed, garantisce prestazioni energetiche ottimali e consumi molto bassi grazie al suo sistema di pompa di calore all'avanguardia.

Dall'ingresso, sarete sedotti da un soggiorno immerso nella luce grazie alle sue ampie finestre a baia dotate di persiane elettriche telecomandate, un ampio soggiorno che attraversa con la sua cucina americana completamente attrezzata. Questa casa offre una vita reale su un unico livello.

Sul lato notte, la casa dispone di 3 camere da letto, tra cui una bella suite padronale con spogliatoio personalizzato e bagno privato.

Un secondo bagno, due bagni separati e una lavanderia completano questa proprietà.
Infine, un grande garage isolato e piastrellato riafferma i servizi di fascia alta di questa casa.

All'esterno, il fascino funziona subito: un giardino di 505 m2 completamente recintato, decorato con una terrazza in teak che rende il tour completo della casa. Un Palmier e un maestoso ulivo vi offrono l'ombra necessaria in questo giardino esposto a sud-est, un vero paradiso di pace.
Per perfezionare questo esterno, una lastra e gli arrivi elettrici sono stati progettati per ospitare una Spa-jacuzzi.

Principali attivi:

Nessun lavoro da pianificare ?nuova condizione

PEDA A e pompa di calore (basso consumo)

Materiali di fascia alta e finiture pulite

Vita completa di un piano con ufficio e lavanderia

Giardino di 505 m2 completamente recintato, idealmente esposto a sud-est.

Splendida terrazza in teak che avvolge tutta la casa, impreziosita da palme e un maestoso ulivo.

Cucina estiva all'aperto per godersi le belle giornate.

Dalla già pronta per una vasca idromassaggio o spa.

Ampio garage che offre bei volumi, facilmente trasformabile in ulteriore soggiorno (studio, suite di amici, sala giochi, ecc.).

Paesaggisti esterni ordinati e molto facili da mantenere.

Prezzo: 518 000 euro HAI. Include 18 000 euro TTC di tasse pagate dall'acquirente, o 500 000 euro venditore netto.

Dpe a - 58 ges a - 1
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 540 e 780 EUR indicizzate solo il 1o gennaio 2021.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Tingaud Quentin allo 0761017608 o via email all'indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Tingaud Quentin, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 939317236 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 462224QTI - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (3. 60% tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)

Quentin tingaud (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 939317236 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr