Villa Maintenon, Eure-et-Loir

Novità in exclusivite - da scoprire senza indugio!
Vero paradiso di pace e tranquillità!

Sandra LEONI e Stéphane drouville, agenti immobiliari disponibili al 0680171771, offrono in vendita:

In un ambiente verde, a soli 6 km da Maintenon, 5 de Jouy e 13 de Chartres, con i loro negozi, scuole e stazioni ferroviarie SNCF (linea Chartres-Paris Montparnasse), scoprire questa splendida proprietà con la sua casa affascinante di 160 m2 degli anni '70.

Amanti della natura, siete alla ricerca di un bene in tranquillità, vicino al comodit e con ampi spazi? Questa proprietà piena di beni è fatta per voi!

La casa è costruita su un terreno di 6. 312 m2.
Si compone, al piano terra, di un ingresso, una cucina indipendente, arredata e attrezzata, un bel e luminoso soggiorno di 33 m2, con inserto camino, un corridoio con armadi, due camere da letto di 13 m2, un bagno e servizi igienici indipendenti.

Al piano superiore, un pianerottolo serve 2 grandi camere di 21,5 e 36 m2, un bagno, un ripostiglio e servizi igienici indipendenti.

Questa casa calda poggia su un totale seminterrato composto da un'area garage di 45 m2 e un ampio spazio di 41 m2 che consente di creare un laboratorio, un ripostiglio, una sala giochi o una lavanderia.

L'esterno non è lasciato!
Stai sognando la calma e la serenità?
È un vero paradiso di pace che si sta svolgendo e vi attende.
Grazie al suo giardino alberato, potrete godere appieno dell'atmosfera rilassante che questa struttura offre.
Il terreno è pianeggiante, piscinabile e completamente recintato

La proprietà dispone anche di un doppio posto auto di 48 m2 per parcheggiare veicoli o attrezzature e rifugi per animali con una superficie di 36 m2.

La maggior parte di questa proprietà:
- posizione di questa proprietà, tranquilla e senza vis-à-vis
- bellissimi volumi
- Presentazione Nord-Sud
- 4 bellissime camere
- cancello motorizzato + visiofono
- collegato alla fibra
- DPE C
- finestra tripla vetrata + caldaia granulare molto recente

Una visita è necessaria in fretta!

PED: C - GHG: A

Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 1, 810 euro e 2, 490 euro all'anno, indicizzata agli anni 2021, 2022 e 2023 (compreso l'abbonamento)
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:

Prezzo della proprietà: 299.000 euro (spese di vendita)
Prezzo escluse le spese notarili, di registrazione e di pubblicità fondiaria.

Per visitare questa proprietà, ottenere maggiori informazioni e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare Stéphane drouville, 06 80 17 17 71 o via e-mail al . Riferimento 460637sted
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questa vendita è garantita 12 mesi.

Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di STEPHANE drouville in qualità di agente commerciale registrato presso le classifiche rsac 421199712 con proprietari privati, con una capitale di 44 920 euro, zac ferré querce - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Biglietti da visita Transazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. conto cauzionale n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garanzia Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità professionale di MMA Entreprise n° 120. 137. 405
Mandato rif: 460637 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Stéphane drouville (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Chartres 421199712 - .

Sandra léoni - STEPHANE drouville (EI) Commercial Agent - SFCR Numero: Chartres 421 199 712 - .