Villa Carcassona, Aude

Villa d'architetto classificata Doppia A / proprietà private / Bruno vuillemin : +33 (0)6. 38. 50. 27. 17 / tour virtuale, PIANO e diagnostica disponibili su richiesta
Alla periferia di Carcassonne (20 km), in posizione dominante, luminosa Villa d'Architecte costruita nel 2018, un piano senza viti di 289m2 (219m2 abitabile) su un terreno di 2. 962m2, recintato, paesaggistico e piantumato con essenze mediterranee.

Il soggiorno di 70m2 si apre su una terrazza di 114m2 riparata da 2 tende elettriche, così come sul 12. 00 x 3. 00 corridoio di nuoto troppo pieno, muratura, fodera rinforzata, riscaldamento, trattamento del cloro e protetto da una barriera rimovibile. Pool House e il garage 120m2 completano l'intero.
Il rifugio per camper (Altezza 3. 50m2) è dotato di pannelli solari la cui produzione di energia elettrica è in parte destinata alla rivendita

Si compone di:

Part day * Ingresso con armadi 14m2 * Soggiorno di 70m2 con cucina parzialmente attrezzata e area media * Cellier * Cantina vini climatizzata 1000btles * Lavanderia * WC degli ospiti con lavandino

Parte notte * Suite n°1 con camera da letto 22m2, spogliatoio, bagno e WC indipendente * Suite n°2 con camera da letto 23m2, bagno, bagno, spogliatoio * 2 camere da letto di 13m2 e 14m2 con armadi * Bagno * WC separato * Stanza di compensazione con armadi

Classe A-A, tutte le aperture sono realizzate in alluminio, doppi vetri con film solare, persiane con lame apribili.
L'alimentazione termica e l'aria condizionata sono fornite da una pompa di calore aria-aria nella parte di giorno e da blocchi di aria condizionata reversibili nelle parti notturne. L'acqua calda è prodotta da uno scaldabagno termodinamico.
La costruzione dispone di un'assicurazione Danno-Ouvrage e tutte le garanzie di dieci anni

Dobbiamo solo mettere giu' le valigie!

Prezzo: 730. 000 euro di cui 30. 000 euro Tariffe incl. IVA Acquirer, cioè 700. 000 euro escluse le tasse.
PED: classe A - GHG: classe A. Spesa energetica media annua stimata per un uso standard basata sui prezzi dell'energia degli anni 2021, 2022, 2023: tra 720 e 1030 euro. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Georisques:
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Bruno vuillemin che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il CSAC sotto il N°539 365 676 Mandato: 451226 / Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. SAS proprietari privati /ZAC di quercia ferré / 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou, Card CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4. 29% honoraria incl. tassa pagata dall'acquirente.)

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