Appartamento Saint-Raphaël, VAR

A Saint-Raphaël, scoprite questo grazioso appartamento di 3 stanze, situato al terzo ed ultimo piano di un piccolo condominio.
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Godendo di una splendida luminosità, di una vista chiara senza vis-à-vis e di due spazi esterni, questa proprietà offre un piacevole ambiente abitativo e un bel potenziale dopo il rinfresco. Ideale per una residenza principale o un investimento in affitto.
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Attività essenziali:
Superficie quadrata: 53. 76 m2
Appartamento trasversale e luminoso
3° e ultimo piano (senza ascensore)
2 camere da letto
Spogliatoio indipendente
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Accantonamenti nazionali:
Luminoso soggiorno di 16,92 m2
Cucina indipendente di 6. 54 m2
Sala n° 1 : 11,40 m2
Camera n°2 : 9,03 m2
Condimento indipendente di 2. 28 m2
Bagno con vasca da bagno
Servizi igienici indipendenti
Sgombero dei locali
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Spazi esterni:
Terrazza di 6. 74 m2 che offre una bella vista senza ostacoli senza vis-à-vis
Loggia di 4,50 m2 accessibile dalla cucina
Cantina privata di 4. 61 m2
Doppia esposizione alla luce e alla ventilazione naturale
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Comfort e strutture:
-Climatizzazioni (X2) mantenute il 15/10/2026
-Doppia vetrata su tutto l'appartamento
-Recentemente sostituito scaldabagno
-Conformizzazione impianto elettrico
-Veolia controllo realizzato e conforme
-Fibra ottica disponibile all'indirizzo
- Interfono Visiophone
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Co-proprietario e parcheggio:
Piccolo condominio
3° e ultimo piano senza ascensore
Parcheggio collettivo gratuito, senza spazio privato assegnato
Parcheggio anche facile nei dintorni
Ristrutturazione delle facciate votate
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[Classificazione energetica]:
PED: Classe C / 143 kWh/m2/anno
GHG: classe A / 5 kg CO?/m2/anno
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard: tra 760 euro e 1 090 euro, indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti).
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Oneri e imposte:
Spese condominiali: circa 60 euro al mese, escluse le opere eccezionali.
Tassa di proprietà: 1 013 euro all'anno.
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Visite di contatto:
Jean-Marc nadaud : 06 11 77 48 99

Fabien durand : 06 52 53 71 67

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Avviso legale:
*Visuali che possono includere suggerimenti per il layout e la rimozione degli oggetti da parte di IA*
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato fatto sotto la responsabilità editoriale di Jean-Marc nadaud che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto portage stipendio a sas private proprietes, con capitale di 44.920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business Card Real Estate Transactions and Commercial Funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa santo-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G.
Assicurazione di responsabilità civile professionale da parte della Polizia di Galian-smabtp No. 28137.
Mandato rif: 468745 Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Co-proprietario di 24 lotti - di cui 24 sono lotti di casa.

Spese annuali: 720 euro.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr