Villa Crollon, Manica

Novità! Magali oboe ti offre questo grazioso
Casa familiare di 146 m2 - 5 camere da letto - DPE B - Terreno di 1.810 m2
A soli 6 km da Pontaubault, a 9 km da Ducey e Saint-James,
A 12 km da Avranches, scopri questa bellissima casa costruita nel 2005, situata in un ambiente tranquillo e piacevole.

- Piano terra rialzato
Sarete sedotti dal suo ampio soggiorno di circa 55 m2, tra cui una cucina attrezzata e attrezzata aperta su un
Caldo soggiorno con camino.
Allo stesso livello una camera da letto, un bagno e una toilette separata.
- Al piano superiore, un soppalco serve quattro camere da letto, un bagno e un bagno, ideale per accogliere tutta la famiglia.
- Un seminterrato completo di circa 68 m2 completa questa proprietà.

All'esterno, godere di un bel terreno recintato di 1.810 m2, dotato di un cancello elettrico, digicode e un tosaerba robot.

- I suoi vantaggi aggiuntivi: una pompa di calore installata nel 2023, eccellente classe di efficienza energetica B, carpenteria esterna in alluminio e legno interno, nonché un tetto in ardesia naturale.
- Una casa che unisce spazio, comfort e tranquillità, ideale per una vita
Famiglia!

Prezzo di questa proprietà: 269.000 euro
Diagnosi energetica: PED B: 74 - GHG A: 2
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 1050 e 1460 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Oboe Magali allo 0669513383 o via email all'indirizzo .

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di oboe Magali, quale consulente immobiliare indipendente sotto il portage stipendio con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 468965 MHA
Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr