Villa Limoux, Aude

Situato sulle alture di Limoux, in una zona tranquilla e piacevole, questa incantevole casa a un piano, completata nel 2024, offre un ambiente di vita moderno e sereno.

Con una superficie abitabile di 70 m2, si trova su un bellissimo terreno di 472 m2, completamente recintato e dotato di un cancello elettrico.

Il suo vero vantaggio: i campi sui lati e sul retro sono incostruibili, garantendo una vista libera e un ambiente preservato, pur rimanendo nel cuore di una zona residenziale.

La casa dispone di un luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, tre camere da letto, un bagno con doccia all'italiana e una cantina con ripostiglio.

Per quanto riguarda il comfort, ha un climatizzatore reversibile e un pallone termodinamico.

All'esterno, potrete godere di una bella terrazza di 30 m2 e di un giardino completamente recintato.

Una grande opportunità per gli investitori!

Venduto ammobiliato e attualmente affittato 850 euro al mese, questa casa genera 10.200 euro di affitti annuali.

Costruzione recente, servizi moderni e inquilino in atto: un bene ideale per investire con calma.

Contattatemi per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

PED: A; GHG: classe A

Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 300 e 440 EUR indicizzata negli anni 2021 (compresi gli abbonamenti)

Tassa di proprietà : 1478 Euro

Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, vi preghiamo di contattarmi:
Clari christelle, al 0672451289 o via email al .

Prezzo: 194 000 euro le tasse sono pagate dal venditore.

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Clari Christelle, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne con proprietari privati, con una capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di Galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.

Mandato rif: 469813CLAH - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Christelle BLOCCH (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne - .
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