Appartamento Roccabruna, Alpi Marittime

A pochi passi dalle spiagge, nel cuore di Roquebrune-Cap-Martin e vicino a negozi, trasporti, autobus e stazione ferroviaria, questo studio al piano terra rialzato è un'opportunità di investimento in una zona particolarmente ricercata.

Con una superficie di 16 m2 Carrez, beneficia di un soppalco arredato di circa 9 m2 aggiuntivo, portando la superficie utile totale a quasi 27 m2. Questo spazio in altezza permette di creare un vero e proprio angolo notte e quindi preservare la stanza principale per un soggiorno d'uso.

In buone condizioni generali, l'appartamento comprende una zona giorno con angolo cottura, ripostiglio, aria condizionata, doppi vetri con otturatore elettrico e un collegamento alla fibra. Il suo accesso diretto e indipendente dall'esterno dell'edificio completa la sua configurazione particolarmente funzionale.

L'immobile è attualmente venduto occupato, nell'ambito di un'affitto di abitazione arredata in corso, per un affitto di 708 euro al mese, compresi gli accantonamenti per le spese (escluso TEOM).

Una soluzione interessante per un investimento in affitto, combinando una posizione centrale, la vicinanza immediata del lungomare e una zona utile più grande della superficie di Carrez.

I layout visivi interni presentati sono proiezioni non contrattuali volte a illustrare il potenziale della proprietà.

Prezzo: 193.500 € di cui 7. 5% tasse pagate dall'acquirente, o 180.000 € tasse escluse.

DPE: c ges b
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 560 e 820 € indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate kokot dalla Spagna, allo 0681957354 o via email a .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
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Mandato rif: 6SKOK - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (7. 50% tassa incl. tassa a spese dell'acquirente.)
Co-proprietario di 15 lotti.

Spese annuali: 224 euro.
Sébastien KOKOT (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 432507721 NICE - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr