Villa Città di Parigi, Parigi

Lista esclusiva ? Situata in una zona ricercata del 12° arrondissement di Parigi, su una tranquilla, affascinante strada pedonale acciottolata fiancheggiata esclusivamente con case e piccoli edifici residenziali, questa casa di fine 19 ° secolo offre 144. 11 mq di spazio e quattro camere da letto.

Disposta su tre piani, con un piano seminterrato attrezzato aggiuntivo, la casa dispone di una doppia sala di ricevimento, una biblioteca, una sala da pranzo e una cucina a pianta aperta al piano terra.

Il primo piano è composto da due camere da letto e un bagno con doccia. Il secondo piano dispone di altre due camere da letto e un altro bagno con doccia. Due WC separati si trovano sulle metà del terreno, con la possibilità di aggiungere un terzo al piano terra.

Il seminterrato attrezzato comprende uno studio, una lavanderia, una caldaia e una cantina. Una cantina separata è inclusa nella vendita.

La casa è in buone condizioni e ha un aspetto prevalentemente rivolto a sud-est. Il tetto è stato ristrutturato nel 2021, tra cui impermeabilizzazione e isolamento, e la facciata è stata ristrutturata nel 2023.

Un parcheggio su una strada adiacente è disponibile per un ulteriore euro25.000.

Ubicata in una posizione strategica vicino ai negozi e ai mezzi pubblici, la struttura dista soli 250 metri dalla Gare de Lyon e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici per raggiungere facilmente tutte le parti di Parigi.

Bacino idrografico della scuola: Collège Paul Verlaine, Rue de Bercy.

Tour virtuale e planimetria disponibili su richiesta.

Valutazione delle prestazioni energetiche (DPE): D. Valutazione delle emissioni di gas a effetto serra (GES): D.
Costo annuo stimato dell'energia per uso standard: euro2,610? Euro3,570, sulla base dei prezzi dell'energia per il 2021, 2022 e 2023.

Per organizzare una visualizzazione o discutere i vostri piani immobiliari, si prega di contattare Albéric d'amécourt al +33 6 14 83 85 67 o via e-mail al .

Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del codice monetario e finanziario francese, al momento di organizzare una visione, vi verrà chiesto di presentare la prova dell'identità.

L'elenco è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Albéric d'amécourt, in qualità di agente commerciale registrato presso il registro speciale degli agenti commerciali di Nanterre (RSAC) con il numero 791 967 318, per conto di sas proprietes privees, con capitale sociale di euro44.920, la cui sede sociale è presso ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou, Francia; numero SIRET 487 624 777 00040, registrato presso il registro del commercio e delle imprese di Nantes (RCS).

Licenza professionale per la vendita immobiliare e commerciale (T) e la gestione immobiliare (G), numero CPI 4401 2016 000 010 388, rilasciata dalla Camera di commercio e industria di Nantes?Saint-Nazaire. Conto di deposito 30932508467 detenuto con bpa santa-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia finanziaria fornita da galian-smabtp, 89 Rue de la Boétie, 75008 Parigi, che copre €2.000.000 per le attività di vendita (T) e euro120.000 per le attività di gestione immobiliare (G).
Assicurazione indennità professionale fornita da galian-smabtp con il numero di polizza RCP_01_28137J.

Riferimento lista: 467816ALBD ? Guida professionale per salvaguardare la vostra transazione immobiliare. (4. 00 % tasse incl. IVA a spese dell'acquirente.)
Condominio di 19 unità. Spese annuali: 2000 euro.