Villa in Paris stad, Parijs

Exclusief aanbod ? Gelegen in een gewilde wijk van het 12e arrondissement van Parijs, op een rustige, charmante geplaveide voetgangersstraat die uitsluitend met huizen en kleine residentiële gebouwen, dit late 19e-eeuwse huis biedt 144. 11 vierkante meter ruimte en vier slaapkamers.

Het huis is verdeeld over drie verdiepingen, met een extra ingerichte kelder, en beschikt over een dubbele receptie, een bibliotheek, een eetkamer en een open keuken op de begane grond.

De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een doucheruimte. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een andere doucheruimte. Twee aparte toiletten bevinden zich op de halve landing, met de mogelijkheid om een derde toe te voegen op de begane grond.

De ingerichte kelder omvat een studie, een wasruimte, een ketelruimte en een wijnkelder. Een aparte kelder is ook inbegrepen in de verkoop.

Het huis is in goede staat en heeft een overwegend zuid-oost kant. Het dak werd gerenoveerd in 2021, inclusief waterdicht en isolatie, en de gevel werd gerenoveerd in 2023. Energieprestatie: D.

Een parkeerplaats aan een aangrenzende straat is beschikbaar voor een extra euro25.000.

De accommodatie ligt op een gunstige locatie dicht bij winkels en het openbaar vervoer, op slechts 250 meter van Gare de Lyon. Uitstekende transportverbindingen bieden een snelle en gemakkelijke toegang tot alle delen van Parijs.

Het stroomgebied van de school: Collège Paul Verlaine, Rue de Bercy.

Virtuele tour en plattegrond beschikbaar op aanvraag.

Energieprestatieclassificatie (DPE): D. Broeikasgasemissieclassificatie (GES): D.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: €2,610? Euros3,570, gebaseerd op energieprijzen voor 2021, 2022 en 2023.

Om een bezichtiging te regelen of uw woningplannen te bespreken, kunt u contact opnemen met Albéric d'amécourt op +33 6 14 83 85 67 of per e-mail op .

Overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Franse Monetair en Financieel Wetboek wordt u gevraagd om bij het regelen van een viewing een identiteitsbewijs te overleggen.

Deze lijst is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Albéric d'amécourt, die optreedt als handelsagent geregistreerd bij het speciale register van handelsagenten van Nanterre (RSAC) onder nummer 791 967 318, namens sas proprietes privees, met aandelenkapitaal van 44.920, waarvan de statutaire zetel is gevestigd in ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou, Frankrijk; SIRET nummer 487 624 777 00040, geregistreerd bij het handels- en vennootschapsregister van Nantes (RCS).

Professionele vergunning voor onroerend goed en zakelijke verkoop (T) en beheer van onroerend goed (G), nummer CPI 4401 2016 000 010 388, uitgegeven door de Nantes?Saint-Nazaire Kamer van Koophandel en Industrie. Escrow rekening nummer 30932508467 gehouden met bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Financiële garantie verstrekt door galian-smabtp, 89 Rue de la Boétie, 75008 Parijs, die euro 2000.000 voor verkoopactiviteiten (T) en euro120.000 voor vastgoedbeheer activiteiten (G).
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp onder polisnummer RCP_01_28137J.

Referentie: 467816ALBD ? Professionele begeleiding om uw vastgoedtransactie veilig te stellen. (4.00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)
Condominiums van 19 eenheden. Jaarlijkse uitgaven: 2000 euro.