Villa Saint-André-de-l'Eure, Eure

New - Situata nel cuore della suggestiva città di Saint-André-de-l'Eure, a 15 minuti da Pacy Sur Eure, a 20 minuti da Évreux, questa elegante casa familiare di 137 m2 sedurrà gli amanti del carattere e dell'autenticità.

Dietro la sua facciata discreta è una struttura calda che offre bellissimi spazi abitativi. Dall'ingresso si scopre un superbo soggiorno con sala da pranzo e salone cattedrale di circa 50 m2, valorizzato dai suoi volumi e atmosfera amichevole.

La cucina aperta, attrezzata e attrezzata, si sviluppa di circa 15 m2 e si inserisce perfettamente nello spazio di accoglienza, ideale per accogliere familiari e amici.

Il piano terra offre anche una camera da letto e un bagno, permettendo una vita reale su un unico livello.

Un piacevole soppalco che può fungere da suite genitoriale con sala lettura, accompagnata da un bagno con wc.

Al piano superiore due bellissime camere di circa 15 m2 e 14 m2.

I servizi esterni completano questa rara risorsa:

Doppio garage di circa 40 m2,
Portale motorizzato,
Piacevole terreno recintato di circa 302 m2,
Una magnifica cantina a volta risalente al 1861, un vero e proprio favorito per gli amanti del vino e dell'autenticità.

Una proprietà di carattere, ideale per una famiglia alla ricerca del fascino dell'ex alleato con bei volumi, vicino a negozi, scuole e servizi.

Al prezzo di 235.000 euro di spese di agenzia Incluso.

Da scoprire senza indugio.

PED: D 189 kWh/m2/anno
Emissioni di gas a effetto serra: D 32 kg CO2/m2/anno

Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 2 290 euro e 3 140 euro indicizzati negli anni 2021/2022/2023.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Stéphane delgado al 0625486462 o via email al seguente indirizzo .
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