Villa Vineuil, Loir-et-Cher

Léa LOYAU- Proprietà Private - Innamorata di belle pietre e autenticità, questa casa è fatta per voi.
Situato sulla città di Vineuil, in un ambiente particolarmente tranquillo e ricercato, questo antico casale risalente al 1850 è stato completamente ristrutturato con cura, coniugando il carattere del vecchio con il comfort di oggi.
Con una superficie di 124 m2 di spazio abitabile (152 m2 sul terreno), si compone di:

Al piano terra (ristrutturato nel 2014):
Un gradevole soggiorno pieno di carattere come piastrelle di cemento, parquet solido che culla il pavimento.
Troverete anche una camera a un piano con bagno con doccia e WC, ideale per una vita a un piano o per ricevere.

Al piano di sopra (ristrutturato nel 2020):
Uno spazio notturno perfettamente ottimizzato con:
Una suite padronale con bagno, doccia.
Una stanza in più
Un ufficio, il telelavoro ideale.
Il tutto su un terreno di 636 m2, che offre un ambiente tranquillo all'aperto, così come un pratico appentis per lo stoccaggio (utensili, biciclette, ecc.).

Ci piace particolarmente:
Il timbro della casa
La configurazione ideale
La calma dell'ambiente

Una casa calda, piena di anima, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza grandi lavori.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Léa LOYAU al 0632167112 o via email all'indirizzo
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PED: C per 145kWh/m2/anno
GHG: A per 19 kgCO2/m2/anno
- Stima della spesa media annua per l'energia per un uso standard basata sui prezzi dell'energia degli anni 2021, 2022, 2023 tra 1620 e 2260 euro.

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Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Prezzo: 285 000 euro Tariffe del venditore.

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Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Léa LOYAU che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage a private estates, con un capitale di 44.920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif : 446478- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Léa LOYAU (EI) Commercial Agent - SFCR Number: BLOIS 818291312 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr