Villa Masclat, Lot

Tra Sarlat, Souillac e Gourdon, casa di paese, lontano dal centro della città, con due unità abitative indipendenti e 5045 m2 di terreno.

Alle porte della valle della Dordogna, questa casa di paese rivela una configurazione eccezionale: 145m2 abitabile, diviso in due spazi abitativi autonomi, all'interno di un ambiente preservato dove prati, alberi e luce formano un'atmosfera morbida e autentica.

Una proprietà che si adatta ai tuoi desideri
Pensata per accogliere, condividere o investire, la casa offre due livelli indipendenti, ciascuno con il suo ingresso, soggiorno e camere.

Un luogo ideale per:

Una vita familiare flessibile, l'accesso potrebbe essere considerato tra i due livelli...

O un'attività stagionale o tutto l'anno noleggio, molto ricercato nel triangolo turistico Sarlat, Souillac, Gourdon.

Il piano terra : 81m2
Uno spazio caldo e luminoso che comprende:

Un soggiorno con cucina aperta,
Due camere da letto,
Un bagno con doccia.

Una bella e grande terrazza con vista sul giardino.

Falegnameria in legno doppi vetri.

Le Rez-de-jardin: 63m2

Una seconda unità, aperta a terra, composta da:

Un soggiorno con cucina da completare secondo il vostro desiderio,
Due camere (possibilità di un terzo),
Un bagno con doccia,
Una terrazza coperta.

Falegnameria in legno doppi vetri, e una finestra in PVC doppi vetri.

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Ogni livello beneficia della sua stufa a legna, completata da radiatori elettrici in tutte le camere.

Il terreno di oltre 5000 m2, su un dolce pendio, esposto a sud/ovest, offre un bel contesto naturale:
Prateria, alberi, luce e un senso di spazio che accompagna ogni stagione.
Un terreno ideale per un giardino, un orto, animali, o semplicemente per godersi la calma circostante.

Il lavoro da programmare: un'opportunità per personalizzare

Qualche rinfresco rivelerà tutto il potenziale della casa.
Due camere al piano terra giardino hanno un pavimento in cemento grezzo: uno spazio per modellare secondo i vostri desideri.
La cucina del giardino di terra deve essere completata.
Il tetto è in buone condizioni, un punto rassicurante per un progetto sereno.

Una location ricercata
Negozi e servizi accessibili 3 km (Saint-Julien-de-Lampon), 12 km (Gourdon, Souillac) e 20 km (Sarlat).
Un'area apprezzata per la sua qualità di vita, i suoi paesaggi e la sua attrazione turistica.

Prezzo di vendita: 148 000 euro tasse di carica venditore
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Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 1570 e 2160 EUR indicizzate fino all'anno 2021.
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Battle eliette al 0629585701 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di battle eliette, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato a rsac cahors 910409200 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transazioni di carte professionali in edifici e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato rif: 465604 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

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