Villa Cahors, Lot

Lisa savoldelli e Sandrine palmade offrono, a Cahors, questa casa monolocale di 160m2 con fascino autentico, situata nel mezzo di un parco di 1, 6 ettari con piscina e laboratori.

Questo edificio vi sedurrà per la sua posizione privilegiata, il suo carattere e la sua splendida luminosità.

La casa principale offre su un unico livello:
- un ingresso con ripostiglio e servizi igienici separati
- una zona cucina con annessa dispensa / ripostiglio, aperta ad una calda sala da pranzo dotata di una stufa a legna
- un soggiorno ingrandito da un cantou
- una stanza che può servire come scrivania, biblioteca, o altro soggiorno ... A seconda dei vostri desideri e bisogni
- una suite padronale con una camera da letto e il suo bagno.

Uno spazio notturno indipendente (facilmente affidabile) comprende:
- 2 camere da letto supplementari
- e un bagno con wc.

Una bella terrazza coperta collega questi due spazi abitativi.

Il complesso si trova in una zona tranquilla, su un terreno di più di 1. 6Ha, a soli 5 minuti di auto dai primi negozi e servizi.
- una piscina
- 2 laboratori chiusi e 1 coperto
- e un carport.

Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas (installata nel 2015) e la fossa settica è standard.

DPE C - ges c
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 80 euro e 2680 euro indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.

Prezzo: 424 000 euro, tasse 5. 6% incl. tassa incl. il costo del compratore, cioè 401 359 euro escluse le tasse.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate savoldelli Lisa al 0631331049 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di savoldelli Lisa, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 810329425 cahors con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 462067 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (5. 64% tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

Sandrine palmade (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 482690807 cahors - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr