Villa Chantillac, Charente

Michel Delavant presenta questa casa immersa nel cuore di un tranquillo borgo, ai margini della Charente e della Charente-Maritime, questa elegante casa di carattere offre un ambiente di vita caldo, conservato e autentico.

Completamente mantenuto e in ottime condizioni, seduce subito con i suoi bellissimi elementi originali: caminetti antichi, travi a vista e pietre, che gli conferiscono un'atmosfera ricca di fascino.

Una casa pensata per vivere e ricevere

Al piano terra, scoprirete un superbo, accogliente soggiorno, costruito intorno a una cucina aperta e una zona pranzo / soggiorno. Una bella camera da letto, un bagno e una toilette completano questo livello.

La casa dispone anche di uno spazio indipendente attualmente arredato in una sala giochi con bar, ideale per accogliere la famiglia e gli amici o creare uno spazio per il tempo libero secondo i vostri desideri.

Al piano superiore, tre belle camere da letto e un secondo bagno offrono tutti i comfort necessari per una vita familiare.

Un esterno pieno di potenziale

La proprietà beneficia di giardini recintati davanti e dietro, offrendo diversi spazi per godersi le belle giornate, pranzo all'aperto o semplicemente rilassarsi in un ambiente tranquillo.

Vantaggio aggiuntivo: un grande fienile indipendente, che può essere utilizzato come garage, officina o parcheggio coperto, con la possibilità di considerare una trasformazione in un ulteriore spazio abitativo a seconda delle esigenze e delle autorizzazioni.

Una zona coperta rende anche facile parcheggiare un camper.

Una posizione ideale

La casa gode di una posizione particolarmente interessante per una residenza principale e per una famiglia o una casa secondaria:

Bordeaux: circa 50 minuti
Angoulême: circa 45 minuti, con la sua stazione TGV e collegamenti per Parigi
Costa atlantica: circa 1 ora

Una proprietà ricca di fascino, perfettamente mantenuta, che unisce autenticità, volumi, potenzialità e dolcezza di vita.

Un bene raro per chi cerca il carattere di una vecchia casa in un ambiente tranquillo, pur rimanendo vicino a Bordeaux e la costa atlantica.

Dpe e ges b
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 2 700, 00 EUR e 3 720, 00 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G "Abitanti con consumo energetico eccessivo: classe F o G")
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate devant michel al 0632337817 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
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Mandato rif: 421590- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Prezzo: 267 750 euro tasse: 5% tasse IVA a carico dell'acquirente, cioè 255 000 euro tasse escluse

Mandato rif: 462066MIDE - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (5. 00 % tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)

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