Villa Garlan, Finistere

François Corre vi offre in esclusiva questa bellissima casa contemporanea del 2008 di rinomata costruzione e basso consumo energetico.
Situato in fondo a un piccolo impasse, in un ambiente tranquillo e tranquillo, vicino a un affascinante villaggio che offre i principali comfort e a meno di 5 minuti da Morlaix. Il rapido accesso alla superstrada in meno di cinque minuti, combinando tranquillità e praticità pur essendo a circa 10 minuti dal mare e dalle sue spiagge.
Dall'ingresso, questa casa seduce per la qualità dei suoi servizi, l'ampio soggiorno luminoso grazie alle sue ampie finestre e la sua esposizione sud-ovest, accoglie un caldo soggiorno con stufa a legna, una sala da pranzo accogliente e la cucina aperta attrezzata. Questa zona giorno dà naturalmente su una bella terrazza in legno, in parte coperta da un pergolato ideale per godersi le belle giornate.
Oltre alla casa, potrete usufruire di un garage isolato con una camera al primo piano, ideale per creare uno studio, un ufficio indipendente, una sala giochi o un'attività professionale.
Il piano terra offre una vera vita a un piano con una camera da letto, un bagno con cabina doccia e vasca da bagno, un WC separato e un ripostiglio adiacente.
Al piano superiore, un piano chiaro serve quattro camere da letto, un nuovo bagno con cabina doccia e servizi igienici, così come molti spazi di stoccaggio.
All'esterno, un grande terreno recintato e paesaggistico, perfettamente esposto a sud-ovest. Un ampio cortile coperto, un posto auto coperto e un riparo da giardino completano questo complesso funzionale.
Perfettamente mantenuto, questa casa non richiede alcun lavoro. Esso beneficia di servizi di comfort come aria condizionata reversibile, aspirazione centrale, un serbatoio di recupero dell'acqua piovana e belle finiture generali.

PED: B GHG: A
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 853 euro e 1155 euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G 'Casa con consumo energetico eccessivo: classe F o G')
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate la corre françois al 0625096676 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della corre françois, in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto stipendio portage con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transazioni di carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 460770FRAC
(5. 07 % di tassa incl. l'IVA pagata dall'acquirente)
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr