Villa Saint-Amarin, Alto Reno

Idealmente situato a Saint-Amarin, vicino a scuole, negozi e servizi pubblici, questa casa completamente ristrutturata nel 2024 offre un piacevole ambiente abitativo, combinando comfort moderni e praticità.

Costruito su un terreno pianeggiante e completamente recintato di 7. 5 ettari, sedurrà le famiglie in cerca di una proprietà chiavi in mano, senza alcun lavoro da pianificare.

Al piano terra scoprirete un bellissimo soggiorno luminoso con cucina aperta sul soggiorno, una camera matrimoniale con spogliatoio e un bagno con wc.

Al piano superiore, la casa ha un soppalco, due camere da letto, una con un ripostiglio, un secondo bagno con wc e ulteriori spazi di stoccaggio.

Grazie al suo isolamento termico dall'esterno, la casa offre un ottimo comfort in tutte le stagioni. Il riscaldamento è fornito da una stufa a pellet e radiatori elettrici, mentre un climatizzatore reversibile installato nel 2025 garantisce una piacevole temperatura in estate.

Un seminterrato completo con cantina offre splendidi spazi di stoccaggio.
Un garage adiacente alla casa, con una zona lavanderia, completa la proprietà favorevolmente.

All'esterno, il giardino appartamento e completamente recintato è un vero bene. Facile da mantenere, offre un bellissimo spazio per giochi per bambini, animali domestici o momenti di relax con la famiglia.

Una casa chiavi in mano, accuratamente ristrutturata, ideale per una famiglia o chiunque desideri stabilirsi in un ambiente comodo e piacevole.
Tutto quello che devi fare e' mettere giu' le valigie!

Prezzo di vendita: 249.000 euro HAI (comprese le spese di agenzia), a carico dei venditori.
PED: C GHG: B
Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 1600 e 2240 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Hoffer cosmina al 06 95 17 23 52 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hoffer cosmina, in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto stipendio portage con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 460863 HOF
Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr