Villa Petit-Mars, Loira Atlantica

In Exclusive - Situato in campagna, in un borgo, in un ambiente tranquillo e senza vis-à-vis, questa casa offre un ambiente di vita privilegiato.
Scuola bus a pochi passi di distanza.
Si trova su un bellissimo giardino godendo di una piacevole esposizione, la casa è luminosa e i suoi volumi generosi.
Gli spazi abitativi sono caldi e ben disposti, una bella scalinata e un soppalco che porta carattere
E una prospettiva interessante nel complesso.
Al piano terra troverete un soggiorno, una cucina completamente attrezzata, una zona lavanderia, una suite padronale con spogliatoio e bagno con doccia.
Rara risorsa: una grande sala dedicata alla piscina coperta (trattamento Salt e un sistema dedicato di deumidificazione che consente una gestione ottimale dell'umidità ambientale) con una superficie di circa 82 m2. Questo spazio dedicato ci offre molte possibilità di layout e costituisce un vero e proprio luogo di relax e anche di convivialità, utilizzabile tutto l'anno.
La casa dispone anche di un doppio garage di circa 53 m2, che offre un comodo spazio per il parcheggio e il deposito.
Al piano superiore, un grande soppalco, tre camere da letto, una toilette e un ampio bagno/doccia.
Un bene con volumi rari, ideale per gli amanti della natura in cerca di pace, spazio e servizi di qualità e decorazione ordinata.
Casa perfettamente ben mantenuto.
Questa proprietà comprende 28. 8 m2 di pannelli fotovoltaici solari - rivendita di energia.

Dpe b ges a
Prezzo della proprietà 439 000 euro HAI cioè 17000 euro di spese spese acquirenti o 422.000 euro venditore netto.
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 830 EUR e 1140 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattatemi!
Ketty Poizot, al 0634467037 o via email al .

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Ketty poizot che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac nantes 840940761 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac ferré querce - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su edifici e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J
Mandato rif:441034 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 03 % tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

Ketty Poizot (EI) Commercial Agent - SFCR Number: floats 840940761 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr