Villa Saint-Raphaël, VAR

SAINT-rafaël ? Villa con giardino mediterraneo e appartamento con angolo cottura in affitto

645 000 euro ? Tariffe pagate dal venditore

Un giardino con accenti mediterranei, un balcone fiorito-terrazza e una sistemazione indipendente che porta un reddito aggiuntivo: scoprire una casa con molteplici beni a Saint-Raphaël.
A circa 2 km dal mare, in una zona residenziale, questa villa degli anni '80 gode di un'esposizione sud-ovest e di un terreno boschivo completamente recintato di circa 700 m2. Olivier, palme e bouganvillier costituiscono un ambiente piacevole per godersi l'aria aperta.

Una casa principale con tre camere da letto

Il residence principale comprende un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto, un bagno e una toilette. Il balcone-terrazza offre uno spazio per avere un caffè o condividere un pasto con la vegetazione sullo sfondo.

Un appartamento indipendente con reddito in affitto in luogo

Al livello inferiore, un appartamento indipendente, attualmente in affitto tutto l'anno, comprende una zona giorno con cucina, due camere da letto, un bagno e uno spazio libero. Questa configurazione permette di combinare residenza principale con reddito di locazione aggiuntivo.

Un garage di circa 25 m2 completa la proprietà, che ha accesso ad ogni lato della trama.

Miglioramenti già raggiunti

Il tetto è stato recentemente ricostruito e la falegnameria è stata sostituita da PVC. La casa beneficia anche di pannelli solari, foratura e collegamento all'onnipresente. La sua classificazione energetica C è un bene aggiuntivo.

La superficie annunciata di Loi Carrez è di 142 m2 per entrambe le unità. Il layout mostra una superficie totale di circa 171. 7 m2.

La stazione ferroviaria di Saint-Raphaël-Valescure si trova a circa 4 km di distanza. Una linea ferroviaria passa nelle vicinanze e può causare rumori quando si passa i treni, da godere in loco durante la visita.

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Legge di superficie quadrato 142M2
Prezzo di vendita 645000 tasse incluse venditore a pagamento
Dpe c136 GHG A 5
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 1780 e 2480 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate leclercq frank al 0634993466 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di leclercq frank, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 328198791 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato rif : 460013- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Franck leclercq (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 328198791 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr