Villa Carcassona, Aude

In una delle zone più popolari di Carcassonne, ai piedi della famosa città medievale, Elodie carayon vi invita a scoprire questa superba casa a due lati in via di sviluppo 193. 65 m2 di spazio abitabile su un terreno di 403 m2.
Dall'ingresso, il fascino funziona. Questa casa di famiglia, perfettamente mantenuta e senza alcun lavoro da programmare, offre bellissimi volumi, notevole luminosità e servizi ideali per godere appieno della dolcezza della vita Carcassonne.

Al piano terra, scoprirete un ampio soggiorno immerso nella luce, arredato con una stufa a legna per atmosfere calde in tutte le stagioni. Una cucina moderna, completamente arredata e attrezzata, nonché una piacevole area TV completano questo livello.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da due belle camere da letto, una delle quali è più di 20 m2, un bagno e una toilette separata.

Il secondo piano ospita altre due ampie camere da letto e un secondo bagno, offrendo un comfort ideale per una famiglia o per ricevere.

Al piano terra potrete usufruire di una grande lavanderia e di una versatile stanza con doccia, perfetta per una palestra, un ufficio indipendente, un'attività liberale o una camera per gli ospiti.

All'esterno, il cuore è immediato: un magnifico giardino intimo con piscina, cucina estiva e garage, un vero invito a momenti di relax e convivialità.

E che privilegio! Dalla vostra proprietà, dovrete solo aprire il vostro portale per ammirare uno dei panorami più belli della città: la maestosa Città di Carcassonne. Ogni anno, potrete godere delle prime logge degli spettacolari fuochi d'artificio del 14 luglio, riconosciuto a livello internazionale.

Una proprietà rara sulla zona, che combina posizione eccezionale, comfort moderno e qualità della vita.

PED: C - GHG: A. Spesa energetica annuale stimata per uso standard: tra 1 970 e 2 730 EUR all'anno (prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021).

Prezzo: 384 000 euro Tariffe del venditore.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Elodie carayon al 0698674660 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Elodie carayon che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso la rsac carcassonne 95194662 da proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J
Mandato rif: 454390 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Elodie carayon (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Carcassonne 95194662 - .
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