Villa Pacy-sur-Eure, Eure

Amandine riquier vi invita a scoprire questa struttura unica che offre un ambiente di vita raro, combinando accessibilità e tranquillità, situato in posizione ideale a pochi minuti da Pacy-sur-Eure, a 15 minuti da Evreux grazie alla vicinanza immediata della N13 e a circa un'ora da La Défense.
Ex presbiterio risalente al 1890, questa casa di circa 150 m2 è stata in grado di preservare tutta l'autenticità del suo tempo, pur godendo di una ristrutturazione di qualità.
Seduce per il suo carattere atipico, la sua discreta eleganza e l'atmosfera di profonda serenità che ne emerge fin dai primi momenti.
La casa, ricca di storia, conserva un'anima particolare, quasi senza tempo, dove si sente una forma di tranquillità e armonia, ereditata dalla sua vocazione originaria. Un luogo propizio alla guarigione, alla riflessione e alla tranquillità della vita.
I volumi, armoniosamente distribuiti, offrono: un soggiorno caldo e luminoso, una moderna cucina attrezzata, quattro camere da letto, molti spazi di stoccaggio, così come due cantine.
Situato su un terreno chiuso di 1.750 m2, la proprietà gode di una splendida luminosità e di un ambiente naturale preservato, favorevole al relax e alla vita familiare.
All'esterno, i servizi completano armoniosamente il tutto: due annessi di circa 67 m2 e 45 m2, con acqua ed elettricità, offrendo un notevole potenziale di sviluppo (spazio professionale, guest house, officina, garage?), e una zona barbecue in pietra, vero invito alla convivialità,
Un ambiente tranquillo, al riparo dalle attrazioni.
Il comfort è assicurato dal riscaldamento a gas tramite serbatoio (butano/propano), dotato di caldaia a condensazione.
Principali attivi:
- Proprietà del carattere: ex presbiterio del 1890
- Casa atipica, impressa con fascino e autenticità,
- Atmosfera pacifica e spirituale, favorevole alla guarigione,
- Ambiente tranquillo e preservato,
- Bella luminosità.
- Accesso rapido N13, a circa 1 ora da La Défense
- Terreno chiuso di 1.750 m2, con alberi da frutto
- Dipendenze con acqua ed elettricità
- Spazio esterno con barbecue in pietra
Più che una proprietà, questo luogo incarna una singolare esperienza di vita, dove la storia, il fascino delle belle pietre e una dimensione quasi spirituale si incontrano con la sottigliezza.
Una proprietà rara, dall'atmosfera unica, destinata agli acquirenti alla ricerca di significato, calma e autenticità, pur rimanendo collegata agli assi principali.
Vi invito a scoprire e sentire questa proprietà senza indugio, contattandomi velocemente al 06 60 05 08 18.

Prezzo: 330.000 euro di cui Tariffe: 4. 27% IVA inclusa addebito acquirente, vale a dire 316.500 euro escluse le tasse.
PED D - ges d
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 3610 e 4890 € indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Amandine riquier, al 0660050818 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Amandine riquier che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage a proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G.
Assicurazione di responsabilità civile professionale da parte della Polizia di Galian-smabtp No. 28137.

Mandato rif: 444131 amri
Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
(4. 27% IVA a carico dell'acquirente.)
(4. 27% tassa compresa a spese dell'acquirente.)
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