Villa Agen, Lot e Garonna

Nuovo e raro in marcia!
Kévin Mansencal ti propone in esclusiva.
Sulla città di estillac nelle immediate vicinanze di negozi e scuole.

Attenzione questa casa può causare una schiacciamento immediato!

Casa molto bella costruita nel 2023 con gusto in uno stile moderno dove la scelta è stata fatta su materiali di qualità di circa 104m2 e garage di circa 16m2 il tutto su un terreno di 685m2.

Esso comprende un ampio e bellissimo soggiorno di circa 50m2 in doppia esposizione così immerso nella luce dove potrete beneficiare di una magnifica cucina attrezzata e attrezzata dando accesso ad un ufficio di circa 5. 6m2.
Dall'ufficio si accede ad un garage di circa 16. 2m2.
Un W.C. indipendente completa questa parte della giornata.
Dal soggiorno, si accede ad una suite genitori appartata di 16m2, con spogliatoio e bagno privato.
Un'autorizzazione serve due sale supplementari di 12m2 ciascuno.
Un bagno con doccia e W.C. Vieni a completare questa parte notte.

L'esterno non vi lascerà indietro poiché beneficia:
- la presenza di una piscina.
- una grande terrazza di 60m2
- un ampio parcheggio che può ospitare diversi veicoli.
- un terreno completamente recintato con cancello.

Da un punto di vista tecnico, siamo su una costruzione tradizionale, pompa di calore AIR/AIR guainabile multizona, cumulo termodinamico. Ottimo isolamento della soffitta e delle pareti, carpenteria in alluminio e doppi vetri in Pvc, tapparelle motorizzate.
Risanamento delle acque reflue

Quindi non esitate più e: per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto contattate Kevin Mansencal alle 06. 46. 11. 47. 35 o via email all'indirizzo

Consumo energetico: 50 kWh/m2/anno (DPE)
Emissioni di gas a effetto serra: A 1 CO2/m2/anno (GHG)
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 430 EUR e 590 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Mansencal Kévin al 0646114735 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Mansencal Kévin, in qualità di agente commerciale registrato a rsac agen 89904196 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.

Mandato rif: 459666MKE presentato al prezzo di 279.000 euro di cui 10 730 euro TTC di tasse a carico dell'acquirente o 268 270 euro senza commissioni.- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 00 % tasse TTC a spese dell'acquirente.)

Kévin Mansencal (EI) Commercial Agent - SFCR Number: AGEN 89004196 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr