Appartamento Nîmes, Gard

Un quartiere di Nymes pompidou vicino ai giardini della fontana
Sei alla ricerca di un appartamento di carattere a Némes, completamente ristrutturato, atipico con pietra a vista e offre bellissimi volumi?
Scoprite questa struttura unica situata nel quartiere Pompidou, vicino ai famosi Jardins de la Fontaine.

Situato al 1 ° piano di un vecchio edificio, in un ambiente tranquillo e vicino ai servizi, questo appartamento completamente ristrutturato unisce il carattere del vecchio, comfort contemporaneo e la configurazione originale.

Un appartamento con bellissimi volumi e un grande soppalco

Il livello principale si sviluppa su 57 m2 di superficie Carrez ed è composto da un piacevole soggiorno di circa 28 m2, con cucina attrezzata aperta al soggiorno, una camera da letto di 12 m2, un ingresso e un moderno bagno con ampia doccia.

Uno dei beni reali della proprietà si trova nel suo vasto soppalco di circa 42 m2 al piano sotto soffitta. Questo spazio aggiuntivo offre molte possibilità di sviluppo: zona per bambini, ufficio, dormire, spogliatoio, spazio per il tempo libero o deposito.

La superficie totale sul terreno è di circa 96 m2, con la precisione che la maggior parte del mezzanino, situato al di sotto di 1. 80 m di altezza, non è conteggiato nella superficie di Carrez.

Il fascino del vecchio con il comfort attuale

L'attenta ristrutturazione esalta la pietra apparente, offrendo comfort moderni grazie all'aria condizionata reversibile.

L'appartamento beneficia anche di una mancanza di vis-à-vis, un ambiente tranquillo e un piccolo balcone, che vi fanno venire voglia di visitarlo!

Un luogo ricercato a Nmès.

L'indirizzo è un altro punto di forza: la proprietà si trova nel "quartiere Pompidou*, vicino ai "Gardins de la Fontaine*, uno dei luoghi emblematici e particolarmente apprezzati di Nmèmes.

Un altro vantaggio ricercato nel centro della città: *un parcheggio gratuito* è disponibile, offrendo una soluzione conveniente per il parcheggio vicino alla struttura ricettiva.

Il + del bene

. Appartamento completamente ristrutturato
. Distretto Pompidou a Nmès
. Vicino ai Jardins de la Fontaine
. Circa 57 m2 di Carrez
. Circa 95 m2 a terra con mezzanino
. Ampio soppalco di circa 42 m2 sul terreno
. A quanto pare pietra e timbro del vecchio
. Cucina completamente attrezzata aperta al soggiorno
. Camera di 12 m2
. Aria condizionata reversibile
. Piccolo balcone
. Assenza di vis-à-vis
. Ambiente tranquillo
. Parcheggio gratuito nelle vicinanze
. Co-proprietario del volontariato

Una proprietà rara e atipica a Nmès

Con il suo grande soppalco, il suo timbro, la sua ristrutturazione e la sua ricercata posizione nei pressi dei Jardins de la Fontaine, questo appartamento è destinato agli acquirenti alla ricerca di una proprietà atipica piena di personalità, lontano dagli appartamenti standard.

Un appartamento ideale per un residence principale, un piano terra a Némes o un progetto di investimento in affitto.

Scoprire senza indugio!

Prezzo di vendita: EUR 198450 ISP (5% delle tasse pagate dall'acquirente, cioè EUR 189000 escluse).

Dpe b ges a
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 360 e 550 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Bernanose anne-laure al 0649321636 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di anne-laure bernanosis, in qualità di agente commerciale registrato in rsac nismos 844 393 686 con proprietari privati, con una capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di Galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif : 463080A SLOVACCHIA - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (5. 00 % tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)
Co-proprietario di 2 lotti - 2 dei quali sono lotti di casa.

Spese annuali: 300 euro.
Anne-laure bennanose (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Nimes 844 393 686 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr