Appartamento Sautron, Loira Atlantica

Ronan Jadé presenta nel cuore di un villaggio, un magnifico appartamento di 153 m2, unico per le sue dimensioni e la qualità dei suoi servizi.
Questo edificio costruito nel 2012 è stato originariamente progettato per avere solo 2 grandi appartamenti in modo che i co-proprietari possono vivere armoniosamente (sostituendo terrazze, esposizione, ecc). Avrete i volumi di una casa senza i vincoli associati.
Al primo e ultimo piano, questo appartamento è composto da una superficie abitabile di oltre 50 m2 con soggiorno e sala da pranzo, una magnifica cucina semi-aperta arredata e dotata di materiali di qualità, una cucina sul retro / lavanderia, servizi igienici indipendenti.
Sul lato notte troverete 2 camere da letto, una con armadi a muro e un ampio bagno.
Una terza camera da letto (o ufficio) completa questo livello.
Avrete 2 belle terrazze a seconda degli orari della giornata con ciascuno con la sua baia ghirlanda e tenda da sole. Il primo, rivolto a sud è nella continuità del soggiorno. Il secondo, rivolto a sud-ovest, ospita la zona pranzo o si dovrà solo posizionare la vostra plancha per trattare i vostri ospiti.
In duplex vi aspetta una sorpresa: un vero e proprio piccolo appartamento indipendente per i vostri ospiti o per scegliere una suite padronale con un ampio soggiorno che integra la camera da letto e il soggiorno, nonché un bagno e servizi igienici.
Si noti che questo bellissimo spazio può anche essere facilmente separato in 2 ampie camere da letto.
Questo appartamento triple-exhibition è immerso nella luce. Offre una vista libera, senza viti, che lo rende un vero paradiso di pace, raro sulla zona.
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2017 secondo i gusti degli attuali proprietari (cucina, soffitta, ecc.)
L'ambiente circostante risponderà a tutte le vostre aspettative: potrete raggiungere a piedi il Parco Linière con i suoi rinomati mercati, negozi e scuole, associazioni culturali e sportive, uffici medici, cens valley e il suo laghetto Bretonnière, ecc.
Aspetti tecnici:
Riscaldamento a terra con termostati
Aspirazione centralizzata
Tutto elettrico
Possibilità di montaggio scale se necessario per accedere al pavimento (vis available)
Per completare la descrizione, avrete una scatola motorizzata chiusa così come un posto auto all'interno della trama.
Co-proprietario di 2 lotti di alloggiamento completamente chiusi e sicuri con cancello e cancello esterno motorizzato.

Prezzo: 598000 euro IVA inclusa compresa la quota del 4% pagata dall'acquirente, vale a dire 575000 euro escluse le tasse.

Proprietà in condominio composta da: 4 lotti di cui 2 lotti di abitazioni.
Indice C del PDE 168 GHG Indice B 6, spesa energetica annuale stimata per uso standard compresa tra 2360 EUR e 3240 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Ronan JADE al numero 0768140699 o via email al seguente indirizzo .

Ai sensi dell'articolo L. 561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.Questo annuncio è stato fatto sotto la responsabilità editoriale di Ronan JADE in qualità di agente commerciale registrato presso il rasac nantes 820059665 con proprietà private, con un capitale di 44 920 euro, zac ferré querce - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n°28137 J

Mandato rif: 464963. - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare

(4. 00 % IVA addebitata dall'acquirente.)
Co-proprietario di 4 lotti - 2 dei quali sono a casa lotti.

Spese annuali: 260 euro.
Ronan JADÉ (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Nantes 820059665 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr