Villa Garlan, Finistere

François Corre, consulente immobiliare, vi offre in esclusiva questa affascinante casa di carattere, completamente ristrutturata con opere di qualità, offrendo oggi comfort eccellente e buone prestazioni energetiche, senza alcun lavoro da pianificare.

Situato in un bel paesino, gode di un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino ai principali servizi. Morlaix e l'accesso alla superstrada sono accessibili in 5 minuti, mentre il mare e le spiagge sono a circa 10 minuti di distanza.

La casa offre al piano terra un ampio soggiorno luminoso grazie a belle aperture, con soggiorno e sala da pranzo, così come una cucina aperta attrezzata e attrezzata e un WC separato. Un garage adiacente con zona lavanderia offre la possibilità di essere organizzato come una suite genitori, consentendo così di prevedere un livello di vita.

Al piano superiore, una zona ufficio / mezzanino serve due ampie camere da letto, una terza camera che può servire come un ulteriore ufficio o camera da letto, così come un bagno e una toilette separata.

All'esterno, potrete godere di un bellissimo terreno di 2.959 m2 con una chiara vista sulla campagna, anche con un laboratorio indipendente di circa 60 m2.

Il terreno edificabile, con accesso indipendente, offre un potenziale particolarmente interessante con la possibilità di costruzione indipendente, abitazioni leggere o piscina, soggetti a autorizzazioni urbanistiche.

Una casa calda, accuratamente ristrutturata, godendo di una buona prestazione energetica, senza lavoro da pianificare, e offrendo un bel potenziale di evoluzione.

Dpe c ges b
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 1500 euro e 2080 euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G "Abitanti con consumo energetico eccessivo: classe F o G")
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate la corre françois al 0625096676 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della corre françois, in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto stipendio portage con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transazioni di carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 107FRAC
(5. 00 % IVA addebitata dall'acquirente.)
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr