Appartamento Beaune, Cote-d'Or

Julie todesco offre questo magnifico appartamento duplex di 65 m2 situato in Rue Sainte Marguerite a Beaune.
Situato sul Rez-de-Chaussée e al primo piano di un edificio ottocentesco, potrete godere di comfort moderni in una zona storica tranquilla e popolare.

Una dimora immersa nella luce con:
- un ampio soggiorno di 33 m2 con cucina aperta,
- 2 camere da letto al piano superiore (9. 50 M e 13 M2)
- 1 bagno con doccia + WC al piano superiore di 4,50 M2

Tutto è stato ristrutturato nel 2024! (plumbing, elettricità, riscaldamento)
Materiali di qualità.

Vault sanitario.

Cucina aperta di fascia alta, dotata di lavastoviglie, cappa + induzione, forno.

Riscaldamento elettrico individuale.

Al 2 ° piano, avrete la possibilità di riabilitare la mansarda indipendente di 35 m2 in un appartamento che può essere utilizzato per la vostra casa o affittato senza difficoltà.
(Atterraggio di Velux, arrivi ed evacuazioni - prevista elettricità)
Ingresso indipendente.

Appartamento molto luminoso nella sua interezza.
Posizione ideale senza inconvenienti.

Appartamento offerto in vendita a 250 000 euro, spese di agenzia incluse a spese del venditore.

Co-proprietario senza spese con 2 lotti principali.

Dpe d ges b
Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 980 e 1380 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate il todesco Julie al 0638207240 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Todesco Julie, quale consulente immobiliare indipendente sotto il portage stipendio con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 461468- 32JUT
Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Co-proprietario di 9 lotti - 5 dei quali sono a casa lotti.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr