Appartamento Saint-Raphaël, VAR

Nuovo a Saint-Raphaël, in un ambiente tranquillo e residenziale, scoprire questo spazioso appartamento giardino terra di 122 m2 che offre il comfort di una casa, all'interno di un piccolo condominio di sole due unità, senza spese.

Godendo di una piacevole esposizione Sud/Sud-Ovest, gode di una splendida luminosità durante tutta la giornata e di una vista chiara della città e delle colline di Estérel.

La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista arredata e attrezzata, uno spazio ufficio, una lavanderia, un ingresso con molti depositi e servizi igienici per gli ospiti.

Lo spazio notturno offre una configurazione ideale per una famiglia o un progetto di accoglienza con:
3 ampie camere da letto ognuna con il proprio armadio e bagno privato.
Una quarta camera da letto con armadio.
Un secondo bagno indipendente.
Molti spazi di archiviazione.

All'esterno, potrete godere di una bella terrazza coperta con cucina estiva, ideale per ricevere in qualsiasi stagione, così come un giardino privato di circa 150 m2 lungo l'appartamento.

Un bene reale completa questa proprietà: un annesso arredato in monolocale di 26 m2 con soppalco, terrazza privata e ottima redditività di locazione. Di solito affittato arredato nell'anno 650 euro al mese, costituisce un reddito supplementare immediato.

Il tutto è in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturato e perfettamente mantenuto.

Da 1 a 2 posti auto privati completano questa proprietà.

Sector Jean Moulin - Posizione ideale:
Negozi, scuole e servizi a meno di 5 minuti di auto,
Stazione ferroviaria SNCF, centro città, porto di Santa Lucia e spiagge di Saint-Raphaël a meno di 10 minuti di distanza.

Rara possibilità: è anche possibile acquistare l'appartamento situato al primo piano, attualmente in vendita, al fine di assemblare le due unità abitative e creare una grande proprietà familiare o un investimento patrimonio. Contattatemi per maggiori informazioni.

Le attività:
Appartamento di 117 m2 al piano terra
Giardino privato di circa 200 m2
Esposizione Sud/Sud-Ovest
Vista libera della città e dell'Estérel
4 camere da letto di cui 3 suite con bagno con doccia
Cucina estiva coperta
Monolocale indipendente di 26 m2 con soppalco
Reddito immediato di locazione di 650 euro/mese
Co-proprietario di solo 2 unità abitative
Nessuna tassa di comproprietà
1 a 2 posti auto
Appartamento ristrutturato e perfettamente mantenuto

Prezzo: € 461.000 HAI (Fees paid by the seller)

Dpe c ges a
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 3070 e 4200 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Martin Camille, allo 0783894899 o via e-mail all'indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Martin Camille, che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato a rsac frejus 813348158 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif : 460330TNC - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Co-proprietario di 2 lotti - 2 dei quali sono lotti di casa.
Camille martin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: frejus 813348158 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr