Villa Lanton, Gironda

Coup de coeur garantie, casa di famiglia vicino alla spiaggia.
Lasciatevi sedurre da questa casa affascinante, idealmente situato, centro della città, una posizione da sogno per godere della dolcezza di vivere del Bacino Arcachon.
Al piano terra, ingresso funzionale, dispensa, cucina separata e attrezzata, così come un ampio soggiorno luminoso di oltre 40 m2 perfetto per momenti di cordialità con la famiglia.
Al piano superiore, tre belle camere da letto e un ufficio flessibile (ideale telelavoro o camera extra) e un bagno completano il set. Creazione di una quinta camera da letto con bagno in rdc possibile.
Sul lato esterno, godere di un giardino privato di circa 227 m2, un vero paradiso di pace per i vostri pasti all'aperto o pomeriggi soleggiati.
Una casa dove è bene vivere tutto l'anno, o il piede-to-earth ideale per le vostre fughe sul bacino.
Un bene da visitare senza indugio!
Prezzo IVA inclusa 445000 euro di cui 2. 30% commissione di addebito acquirente, cioè 10000 euro IVA inclusa (per 435000 euro prezzo netto di vendita).
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 2060 EUR e 2810 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Valérie cancalon allo 0766322573 o, via e-mail all'indirizzo . Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Valérie cancalon che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac bordeaux 848533899 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carta professionale su edifici e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di Galian-smabtp n° della polizia 28137. J Mandato rif: 458246 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
(2. 30 % IVA addebitata dall'acquirente).

Valérie Cancalon (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 848533899 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr