Villa Wacquinghen, Passo di Calais

*Magnifico longère in pietra con estensione contemporanea - Una proprietà eccezionale senza vis-à-vis*

Scoprite questo splendido casale in pietra, sottilmente sublimato da un'estensione cubica contemporanea, che offre un perfetto connubio tra fascino autentico e comfort moderno. Immerso nel cuore di un ambiente tranquillo, senza alcun vis-à-vis, questa rara proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità dei suoi servizi.

Al piano terra: notevoli spazi abitativi
- Un ampio soggiorno immerso nella luce, aperto ad una grande cucina contemporanea completamente attrezzata, con la sua piacevole zona pranzo.
- Un salotto caldo, ideale per ricevere.
- Una sala da pranzo accogliente.
- Una veranda con vista rilassante sul giardino.
- Un'eccezionale suite genitori di circa 80 m2, comprendente un angolo notte, un bagno completo, uno spogliatoio
- Una cucina sul retro e una lavanderia a gettoni, completano questo livello.

*Etage: comfort e intimità*
- Un soppalco aperto, perfetto per una zona relax o ufficio.
- Tre suite parentali ognuna con il proprio bagno, una delle quali gode di una bellissima terrazza privata, ideale per godersi le belle giornate.

*Esterno: un ambiente incantevole*
- Un superbo giardino alberato, arredato con cura, con terrazza, che offre un vero paradiso di pace.
- Un ampio parcheggio che permette di parcheggiare diversi veicoli.
- Due garage.
- Un fienile in pietra da costruire, che offre un incredibile potenziale per un progetto complementare (laboratorio, gîte, spazio di accoglienza...).

Questa proprietà unica combina fascino, modernità, volumi eccezionali e servizi di fascia alta. Una proprietà rara sul mercato, ideale per un ambizioso progetto familiare o di vita.

PED: B (85 kWh/m2/anno) - GHG: B (6 kgcO2/m2/anno)
Costi energetici stimati per questa abitazione: tra 2630 euro e 3630 euro in base al prezzo medio dell'energia indicizzata 2021, 2022 e 2023.
Tutti i rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques

Prezzo: € 993,200 ISP. Tasse: € 38,200 IVA (4%) Spese per l'acquisto, cioè € 955,000 escluse le tasse
Mandato n. 3879hbef

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Hervé BEFVE al 06 61 89 86 08 o per posta
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hervé BEFVE, che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso la bologna rsac sur Mer 419373063 con Proprietés Privétés Concession Côte d'Opale, con un capitale di 7500 euro, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnel transactions sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 rilasciato dalla CCI Littoral Hauts de France. Rcp axa france Iard n°3733885904

(4. 00 % IVA addebitata dall'acquirente.)

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