Villa Saint-Emilion, Gironda

Casa familiare con monolocale indipendente a Saint-Émilion
A pochi minuti dal cuore di Saint-Émilion, scopri questa casa che offre bellissimi volumi e molte possibilità di alloggio, ideale per una famiglia, un progetto di accoglienza o un investimento in affitto.
La parte principale è composta da un ingresso con disimpegno che serve un piacevole soggiorno-pranzo, una cucina, tre camere da letto, un bagno e una toilette separata.
Al piano terra, un monolocale indipendente completa l'insieme. Comprende una camera da letto, una cucina, un bagno con doccia e un WC separato. Questo spazio è ideale per ricevere la famiglia e gli amici, esercitare un'attività professionale o generare un reddito di noleggio.
La proprietà dispone anche di un ampio garage e di un seminterrato che offre molte possibilità di stoccaggio, officina o complementi d'arredo.
All'esterno potrete godere di una splendida terrazza attrezzata per cene all'aperto e di un giardino che circonda la casa, offrendo un ambiente piacevole e verde. Una rara opportunità che unisce comfort, funzionalità e potenzialità, in un ambiente privilegiato vicino ai comfort e ai prestigiosi vigneti di Saint-Émilion.

DPE: Classe D - GHG D: tra 2.440 e 3.330 euro Spesa media annua stimata per l'energia per un uso standard basata sui prezzi dell'energia del 2025.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Pierre nadaud al 0643471267 o via email all'indirizzo

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questa vendita è garantita 12 mesi.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Pierre nadaud che agisce sotto lo status di agente commerciale con sas proprietes privato, con capitale di 44 920 euro, zac ferré quercia - 44
Vicolo dei cinque continenti 44120
Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Operazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare
(G) ICC n. 4401 2016 000 010 388 emesso dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. conto di deposito n. 30932508467 bpa sant-sebastien-SUR-LOIRE (44230);
Garanzia Galian - 89 rue de la Boétie,
75008 Parigi - n°28137 J per 2 000
000 EUR per T e 120 000 EUR per G.
Assicurazione responsabilità civile professionale da parte della società MMA n. 120. 137. 405

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Pierre nadaud (EI) Agente Commerciale - Numero SFCR: 2017AC00066
(5% della tassa è tassata dall'acquirente.) (5. 00 % della tassa è tassata dall'acquirente.)

Pierre nadaud (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 2017AC00066 - .