Villa Soissons, Aisne

Sei alla ricerca di una casa che unisca il fascino del vecchio, il comfort moderno e molte possibilità di sviluppo? Situato nella seconda corona di Soissons, questa proprietà potrebbe essere il vostro prossimo preferito.

Costruita nel 1905 da tre antiche case dei lavoratori agricoli, e ampliata nel 2012, questa casa ora sviluppa 140 m2 di spazio abitabile di cui 114 m2 su un unico livello, una vera risorsa per il comfort quotidiano.

Dall'ingresso, si scopre un ampio doppio soggiorno di 46 m2 immerso nella luce, che offre uno spazio amichevole per accogliere la famiglia e gli amici. La cucina attrezzata di 12. 5 m2 si integra armoniosamente con il tutto. Il piano terra ha anche una grande camera da letto di 16 m2 con armadio, un bagno, una lavanderia, uno spazio ufficio e i servizi necessari per una vita interamente su un unico livello.

Al piano superiore, un pianerottolo serve due camere da letto. Il primo offre una superficie di 16. 50 m2 nella legge Carrez mentre il secondo sviluppa 9 m2 nella legge Carrez. Questi volumi consentono di ospitare comodamente una famiglia o di creare spazi dedicati al telelavoro e al tempo libero.

Questa proprietà si distingue anche per il suo notevole potenziale di evoluzione grazie ad una mansarda di 70 m2 sul terreno, che rappresenta circa 40 m2 di ulteriore nella legge Carrez. Gli amanti dello stoccaggio, fai da te o conservazione apprezzeranno le quattro cantine che si estendono sotto l'intera casa per una superficie totale di circa 114 m2.
Un garage lungo 11. 30 metri dotato di cancello motorizzato completa l'intero e permette di riparare diversi veicoli mantenendo un ampio spazio di stoccaggio o officina.

All'esterno, potrete godere di un terreno di 1.289 m2 che offre belle possibilità di sviluppo e relax. Una piacevole terrazza in legno di circa 45 m2 di fronte a sud-est vi permetterà di godere appieno le belle giornate in un ambiente tranquillo e verde.

Sul lato comfort, la casa beneficia di una pompa di calore aria/acqua da 14 kW installata nel 2022, doppi vetri, fibre ottiche e il collegamento alle fogne. La sua classificazione energetica in D e le sue emissioni di gas serra classificati B sono anche beni significativi, così come la sua bassa tassa di proprietà in relazione alle superfici proposte.

Questa casa sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una proprietà di carattere che offre bellissimi volumi, attrezzature recenti e un forte potenziale di sviluppo, il tutto in un piacevole ambiente abitativo vicino a Soissons.

Prezzo: €219.000 ISP (a pagamento dal venditore)

Dpe d ges b
Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 2 299 EUR e 3 111 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Mathieu menard al 0680702036 o via email al .
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