Villa Rouen, Senna Marittima

Molto raro eccezionale proprietà dpe classe a bbc
Alexa Richard - Proprietà Private
Sono lieto di presentarvi questa rara proprietà situata a 8 km da Neubourg , Rouen 35- 40 km a sud-ovest. Costruita nel 2012, questa casa combina volumi spettacolari, comfort moderni e straordinaria efficienza energetica.

Piano terra: superficie abitabile di 70 m2 circa

Dall'ingresso sarete sedotti da questa casa:
Un ingresso funzionale con bagno individuale.
Un soggiorno 70 m2 circa: composto da un soggiorno luminoso e cucina attrezzata e semi-aperto, stufa a legna.
Una dispensa adiacente: uno spazio di archiviazione.
Suite Parental: una spaziosa camera con spogliatoio e bagno con vasca da bagno e doccia italiana.
Un ufficio aperto: ideale per il telelavoro.

Al piano di sopra.
Pallier 5 belle camere da letto, 2 bagni con doccia e 2 servizi igienici individuali.

Grande soffitto Grenier già dotato di Velux e dei suoi pavimenti, consentendo lo sviluppo di 2 camere da letto supplementari.

Cantina completa e attrezzature tecniche
Totale seminterrato: Garage, cucina estiva arredata, palestra, sala giochi e cantina vecchia.
Attrezzature
Pannelli solari (autoconsumo + rivendita), scaldabagno termodinamico, addolcitore dell'acqua e sistema di recupero dell'acqua piovana.

Rouen: 35 km a sud-ovest
Le Havre : 61 km : 61 km a sud-est (circa 55 minuti a 1 ora con l'autostrada A13

Esterno
costruita su un terreno recintato di oltre 1.300 m2 la proprietà ha una terrazza in legno, uno chalet in legno.

Più un soggiorno di 70 m2 una diagnostica delle prestazioni energetiche in classe A, questa è un'opportunità estremamente rara per il settore.

Housing dpe a ges a

Importo medio che aumenta la spesa energetica annua per un uso standard basato sui prezzi energetici dell'anno 2021: da 670 euro a 920 euro.

Tariffe applicate ai venditori

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Alexa Richard al 0637172230 o via email all'indirizzo

Informazioni sui rischi connessi a questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questa vendita è garantita 12 mesi.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Alexa Richard che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac évreux 878 916 998 con proprietà private, con un capitale di 40 000 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni carta da visita su immobili e fondi commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garanzia galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Responsabilità civile assicurativa di MMA Entreprise n° de police 120. 137. 405Mandate rif: 443811- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.( tasse incluse a spese dei venditori
Alexa richard (EI) Commercial Agent - SFCR Number: evous 878 916 998 - .
(imposta dovuta dai venditori).
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(4. 25% IVA applicata dall'acquirente).

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