Villa Cambes, Gironda

Nuovo prezzo!
Casa in pietra di fronte alla Garonne - 57 m2 di potenziale a Cambes

Un'occasione per cogliere le porte di Bordeaux!

Stai sognando di diventare un proprietario di casa per la prima volta?
Cerchi un investimento in affitto con un ritorno attraente?
O ti piacerebbe acquistare un affascinante piede a terra?

Questa casa in pietra, di fronte alla Garonna, merita la vostra attenzione!

Situata nell'incantevole città di Cambes, vicino a Bordeaux, questa casa a schiera in pietra seduce per la sua autenticità, luminosità e soprattutto la sua posizione privilegiata con una vista mozzafiato sulla Garonne. Un ulteriore vantaggio: la casa non è mai stata allagata.

Un layout funzionale e un grande potenziale

Con una superficie abitabile di circa 57 m2, si compone di:

- Al piano terra: un luminoso soggiorno di circa 25 m2, con cucina e bagno.

- Al piano superiore: una grande sala di circa 27 m2 che offre una splendida vista sulla Garonna, così come servizi igienici.

La pietra apparente porta un carattere innegabile. Le opere di ristoro riveleranno il pieno potenziale di questa proprietà e la personalizzeranno secondo i vostri desideri.

Il riscaldamento è elettrico.

Ottima opportunita'!

Per un primo acquisto: l'opportunità di diventare un proprietario ad un prezzo accessibile e creare un interno a vostra immagine.

Per un investitore: un potenziale di redditività locativa.

Per un piede alla terra: un luogo pieno di fascino, ideale per godere di un ambiente naturale piacevole, di fronte al fiume.

Una comoda posizione giornaliera:

A soli 500 metri dal centro di Cambes, potrete raggiungere negozi e comfort a piedi. Nelle vicinanze troverete un parcheggio pubblico e splendide passeggiate nella natura.

Niente condomini.

Una casa di carattere, una vista eccezionale e molteplici possibilità: tante ragioni per venire a scoprirla senza indugio!

Prezzo di vendita: 113. 820 euro - Tasse: 8. 820 euro compreso il costo del compratore, cioè 105. 000 euro tasse escluse.

PED D (224) GHG B (8)
Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 1220 e 1680 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Corinne celdran al 06. 84. 04. 52. 78 o via email al .

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Corinne celdran che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac bordeaux 938217171 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac ferré querce - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carta professionale su edifici e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 442051. - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (8, 40% tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)

Corinne celdran (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 938217171 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr