Villa Croix, Nord

Eccezionale villa in un ambiente verde e rilassante.
Situato nel comune di Croix, una posizione molto popolare che offre servizi eccezionali.
Dall'ingresso completamente sicuro al lungo viale alberato tutto è stato progettato per un piacevole ambiente di vita di una famiglia e dei suoi ospiti.
Al sicuro da attrazioni nel cuore di un parco curato con alberi, questa casa intelligente e familiare vi offrirà una sicurezza e un comfort straordinari.

Descrizione e disposizioni

= > Piano terra
Un ingresso che si affaccia su un luminoso soggiorno che si apre sul giardino alberato
- una cucina indipendente perfettamente attrezzata con materiali di fascia alta,
- un'accogliente zona pranzo aperta sulla terrazza.
- L'accesso all'area benessere avviene direttamente dal soggiorno/soggiorno grazie ad un bel ponte con:
- Una piscina interna e riscaldata
- Hamman per rilassarsi.
- Una doccia e servizi igienici

La casa dispone inoltre di:
- uno spazio cinematografico
- Un grande ufficio al piano terra di 20m2
- una camera da letto dotata di bagno con doccia

= 2 cantine di cui una dedicata alla conservazione del vino

= Nella prima fase
4 camere da letto tra cui una suite padronale con bagno e spogliatoio e la sua terrazza che offre una vista eccezionale sul giardino.

# Il nostro preferito #
- materiali di fascia alta (finestre SP10 ad alta sicurezza, - il suo innovativo e completamente autonomo sistema di sicurezza
- La sua eccezionale luminosità
- La sua area benessere con piscina e hammam

PED:
Consumo di energia: C( 124kwh/m2) -
Emissioni di gas a effetto serra: C (26 Kg CO2/m2/anno)

Spese medie annue stimate per un uso standard basato sui prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2470 e 3400 euro.

= > prezzo di vendita:
1980 000 euro Tariffe 4. 21% IVA inclusa Acquirente
Sono 1900 000 euro senza tasse.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisk.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Célina da veiga al 0608235117 o via email all'indirizzo
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Célina da veiga che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac lille 539043174 con proprietari privati, con un capitale di 40 000 euro, zac ferré querce - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carta da visita su immobili e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandato rif:399545- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 21% tasse incl. la tassa pagata dall'acquirente.)

Célina da veiga (EI) Commercial Agent - RSAC number: Lille 539043174 - .
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