Villa Chailles, Loir-et-Cher

Léa LOYAU-chailles - Una proprietà di carattere ristrutturata con eleganza.
5 Camere/ 303m2

A soli 10 minuti da Blois e a 4 minuti dai servizi, scopri questa superba casa di carattere completamente rinnovata dal 2021, dove il fascino del vecchio incontra i comfort di oggi.

Dall'ingresso, i volumi impressionano e per causa, quasi 125m2 di spazio abitativo! Pietre apparenti, travi autentiche, servizi onnipresenti luminosi e curati creano un'atmosfera calda e raffinata. Gli spazi abitativi sono strutturati intorno ad una vasta cucina contemporanea aperta a diversi saloni conviviali, perfetti per accogliere familiari e amici.
La casa offre una vita a un piano con due camere da letto al piano terra, tra cui una bella suite. Al piano superiore, bellissimi spazi di sgombero, tre belle camere aggiuntive, di cui due beneficiano del proprio bagno.

Gli amanti dell'antico fascino saranno sedotti dalla magnifica cantina a volta, un vero bene di questa proprietà?

All'esterno, il terreno di quasi 4.500 m2 dispone di una piscina, una cucina estiva, un campo di petanque, diverse aree relax, un parcheggio, molti posti auto e un fienile che offre molteplici possibilità di sviluppo o di stoccaggio.
I numerosi lavori svolti dal 2021 sono stati eseguiti con cura e serietà, con fatture e garanzie disponibili in archivio.

Una proprietà rara, ricca di fascino e autenticità, ideale per una grande famiglia o per chi cerca un luogo di vita unico alle porte di Blois.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Léa LOYAU al 0632167112 o via email all'indirizzo
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PED: C per 148kWh/m2/anno
GHG: C per 16kgCO2/m2/anno
- Stima della spesa media annua per l'energia per un uso standard basata sui prezzi dell'energia degli anni 2021, 2022, 2023 tra 3940 e 5410 EUR.

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Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Prezzo: 640.000 euro di spese di agenzia pagate dal venditore.

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Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Léa LOYAU che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage a private estates, con un capitale di 44.920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 454989- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Léa LOYAU (EI) Commercial Agent - SFCR Number: BLOIS 818291312 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr