Appartamento Saint-Raphaël, VAR

- Esclusa...
SAINT-raphael - porto marino vecchio dell'isola
In una delle località più ricercate di Saint-Raphaël, all'interno della zona privilegiata di L'isola Marine e a pochi passi dal Porto Vecchio, scoprire questo bellissimo appartamento di 90. 98 m2 legge Carrez, godendo di una posizione particolarmente piacevole tra porto, spiagge e centro città.
Una location che consente di godere appieno di Saint-Raphaël a piedi, pur mantenendo un ambiente preservato.
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Situato in una residenza di lusso costruita nel 2012, la proprietà seduce per i suoi bellissimi volumi, la sua luminosità e una distribuzione particolarmente funzionale, come piacevole per una residenza principale come per un piede terra-terra di qualità sulla Costa Azzurra.
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L'appartamento si apre su un ingresso che serve un bel soggiorno con soggiorno e cucina aperta di ca. 36m2 m2, che offre uno spazio conviviale e luminoso. Il set gode di accesso diretto ad una terrazza di 16,45 m2, vera estensione esterna dell'appartamento, ideale per installare una zona pranzo, godere pienamente l'esterno e la vista sul mare.
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La parte notte offre tre camere reali, una con bagno privato/WC, un secondo bagno, un secondo bagno indipendente. Una configurazione particolarmente confortevole per una famiglia o per ricevere bambini e amici in totale indipendenza.
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In termini di servizi, l'appartamento beneficia di aria condizionata reversibile, doppi vetri, tapparelle elettriche, un visiofono, la possibilità di installare fibra ottica e una cucina attrezzata.
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Un bene raro: due grandi garage con veri e propri magazzini
Un altro vero e proprio punto di forza, particolarmente raro in questa zona del centro di Saint-Raphaël: la proprietà viene venduta con due grandi garage chiusi. Con rispettivamente 18,58 m2 e 14,16 m2, le loro dimensioni permettono non solo di parcheggiare comodamente, ma anche di mantenere in ciascuno di essi un vero e proprio spazio di stoccaggio e di stoccaggio complementare, paragonabile nel suo utilizzo ad uno spazio di cantina.
Biciclette, attrezzature da spiaggia, attrezzature per il tempo libero, cartone o mobili stagionali possono essere conservati senza caricare l'appartamento. Questi garage sono un vantaggio particolarmente prezioso nelle immediate vicinanze del Porto Vecchio, permettono di avere sia due posti auto privati e due spazi di stoccaggio complementari che rappresentano una vera rarità.
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Dpe b ges a
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 810 euro e 1150 euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G 'Casa con consumo energetico eccessivo: classe F o G')
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Prezzo: 598.000 € (comprese le spese di vendita)
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Per visitare e accompagnarti nel tuo progetto, contatta -Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
- Jean Marc nadaud : 06 11 77 48 99

- Fabien durand 06 52 53 71 67

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Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di nadaud Jean-Marc, quale consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 462 742
Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Co-proprietario di 26 lotti.

Spese annuali: 2111 euro.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr