Villa Ambon, Morbihan

Ambon (56190) - Casa affascinante con camere per gli ospiti - Tra natura e oceano

A pochi minuti dalle spiagge di Damgan e dai negozi di Muzillac, scopri questa casa in stile ispirato alle ville americane, immersa in un ambiente tranquillo e verde nel cuore di un ricercato borgo residenziale di Ambon.

Accessibile da un sentiero attraverso un magnifico tunnel vegetale, questa proprietà di circa 151 m2 offre un vero e proprio paradiso di pace, ideale per gli amanti della natura e della serenità.

Costruita nel 1992, la casa ha beneficiato di un attento design che favorisce materiali naturali e caldi: mattonelle bio, legno, pareti in mattoni di terra cruda e tometti in terracotta gli conferiscono un'atmosfera autentica e rilassante.
Una casa pensata per il comfort e la convivialità.

L'ingresso è realizzato da una veranda che funge da salone estivo. Inoltre serve un monolocale indipendente di circa 25 m2, realizzato in struttura in legno nel 2007, tra cui una sala principale con la possibilità di installare uno spazio cucina, un bagno con wc, l'accesso ad una terrazza privata. Perfetto per accogliere famiglia e amici, creando uno spazio professionale indipendente o sviluppando un'attività turistica.

La casa principale è composta da un luminoso soggiorno cattedrale, una cucina indipendente arredata e dotata di flat-pass, un caldo soggiorno con inserto e accesso diretto ad una terrazza in legno esposta a sud-ovest.
C'è anche una toilette separata, una lavanderia/riscaldamento, con accesso al parcheggio e alla sua cantina.

Al piano di sopra:
Il pianerottolo distribuisce due luminose camere da letto con vista sul giardino, una terza camera da letto con zona spogliatoio adiacente e accesso alla mansarda, un bagno con wc e un tetto in vetro.

Un ambiente privilegiato:
Il giardino paesaggistico, decorato con molte specie vegetali, ha uno spazio giardino con il suo capannone.

La proprietà gode inoltre di un ambiente naturale raro grazie a spazi condominiali comuni tra cui una zona boscosa, un prato, per una superficie totale di circa 1, 7 ettari.

Una proprietà affascinante, ideale sia per le residenze principali che secondarie, per godere di un ambiente tranquillo tra la campagna e la costa.

Data della diagnosi: 12/05/2026
Consumo energetico: 185 kWh/m2/anno.
Emissioni di gas a effetto serra: 14 CO2/m2/anno. Classe C
Stima della spesa annuale per l'energia per l'uso standard: tra i 2.530 e i 3.440 euro l'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022, 2023 (compresi gli abbonamenti)

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:

Prezzo: 499.000 euro FAI. Tariffe: 19 000 euro IVA inclusa, spese di acquisto, cioè 480.000 euro venditore netto.

File completo su richiesta

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(3, 96 % IVA) a carico dell'acquirente.