Villa Queige, Savoia

Queige 73720 Savoia chalet eccezionale da finalizzare
293 m2 di cui 218 m2 circa abitabile, quattro camere da letto, attico attrezzato, terreno di 2. 59 ettari, prezzo 695 000 euro spese di agenzia incluse

Questo chalet si rivela su un terreno di 2, 59 ettari, in un ambiente naturale preservato. Una rara opportunità per chi sogna di progettare un luogo di vita a propria immagine, senza partire da zero: la costruzione, già in gran parte impegnata, offre una base solida e generosa, pronta ad accogliere i propri desideri e finiture.

Volumi che impostano il tono

Dall'ingresso, uno spazio libero distribuisce gli spazi del livello principale con fluidità. Un'ampia cucina/soggiorno con bellissimi volumi, pensati per i grandi momenti di convivialità con la famiglia o gli amici. Questo livello accoglie anche una suite genitori, un bagno indipendente, una lavanderia, due uffici e una cantina. C'è la possibilità di combinare vita familiare e telelavoro senza compromessi.

Al piano superiore, un soppalco aperto al soggiorno è richiesto come un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo, sfruttando appieno il generoso volume sottostante. Esso serve tre camere da letto, un dormitorio e una zona già prevista per un secondo bagno con servizi igienici indipendenti da creare.

La soffitta offre spazio aggiuntivo all'alto potenziale. Questo spazio potrebbe ospitare una camera supplementare, una scrivania o un'area lettura.

Al livello inferiore, un laboratorio, un locale tecnico e un sottovuoto sanitario. Spazi modulari secondo il vostro progetto.

Una base tecnica già solida, un vero e proprio risparmio di tempo per voi. Questo cottage non ha solo spazio: ha anche risorse.

Doppio approvvigionamento idrico: l'acqua comunale e l'acqua di sorgente raccolte direttamente a terra, filtrate prima dello stoccaggio che già fornisce servizi igienici, docce, lavabi e lavastoviglie. Il riscaldamento combinato (fornello a granello, stufa a legna, additivi elettrici) e lo scaldabagno termodinamico assicurano un comfort termico progettato per la montagna. Già predisposto impianto elettrico, rete RJ45 per internet, servizi igienici individuali recenti (2022, messo in servizio nel 2024).
La maggior parte del grande lavoro tecnico è fatto, resta solo da finalizzare secondo i vostri gusti.
L'autobus si trova a 900 m dalla proprietà.

Un ambiente vivente che non si ricrea

Una porta del Beaufortain, Queige seduce per la sua autenticità e i suoi paesaggi conservati. Escursioni, attività estive, resort e tenute nordiche nelle vicinanze: qui, la montagna vive tutto l'anno, estate e inverno, in un ambiente ancora risparmiato dall'agitazione turistica.

Il bene ideale per chi ha una visione

Residenza principale, residenza secondaria, casa di famiglia o resort, questo cottage è destinato ad un acquirente che desidera investire in un progetto ad alto potenziale, con una base già ampiamente impegnata. Proprietà di questa dimensione, su tale terreno e con tale anticipo di lavoro, è scarsa in questo settore.

Prezzo di vendita: 695.000 € (spese di agenzia pagate dal venditore).
Dpe c ges a
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 2040 euro e 2800 euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G 'Casa con consumo energetico eccessivo: classe F o G')
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate LY Maimouna allo 0750448209 o via email all'indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di LY Maimouna, in qualità di agente commerciale registrato in rsac Chambery 839110053 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
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