Villa Plomeur, Finistere

In offerta!

A Plomeur, nel cuore del Paese Bigouden, propongo in esclusiva questa casa in pietra situata in un ambiente particolarmente tranquillo e conservato, vicino alla costa del Finistère Sud.

Una posizione privilegiata per godersi la costa: le spiagge e i famosi luoghi di surf di La Torche/Tronoën sono raggiungibili in 10 minuti in bicicletta.

La proprietà è composta da una casa che offre una superficie di circa 100m2, completata da circa 126 m2 di annessi, il tutto su un terreno di 2.695 m2.

Al piano terra, la casa è organizzata intorno ad un soggiorno con camino e una cucina indipendente di circa 49m2, un bagno con wc e una lavanderia. La pietra, legno e travi a vista conservano il carattere e l'identità di questa vecchia casa.

Al piano superiore, lo spazio notte accoglie tre camere da letto (di 12m2, 7m2, 15m2) e un bagno. Con una stanza d'acqua su ogni livello, l'organizzazione si presta ad una vita dell'anno così come ai soggiorni in famiglia.

All'esterno, il terreno di 2695m2 offre un ambiente verde dove la tranquillità è uno dei beni reali del luogo. Il giardino accoglie un piccolo frutteto composto da tre meli, quattro peschi, un pero, un fico, un mirabellier, un noce e un sambuco. Due carporti permettono anche di parcheggiare i veicoli, conservare il legno.

La proprietà si distingue soprattutto per i suoi 126 m2 di annessi. I loro volumi e la loro cornice permettono di immaginare un progetto con un piano e offrono molte prospettive: ampliamento della casa per creare una grande casa di famiglia, gîte, guest house, laboratorio, spazio di stoccaggio o spazi complementari della casa principale.

Il grande potenziale, il fascino delle pietre, così come la terra, su cui si potrebbe prevedere un'estensione, sono beni reali, sia per una residenza principale nel paese di Bigouden, una casa secondaria vicino al mare o un progetto di accoglienza e di alloggio turistico.
Qualsiasi modifica o creazione di una zona giorno rimarrà soggetta alle norme urbanistiche e alle autorizzazioni necessarie.

La casa dispone di riscaldamento elettrico così come una stufa e beneficia di fibra, consentendo in particolare di telelavoro facilmente mentre godendo di questo ambiente tranquillo.

Esso è dotato di un sistema fognario individuale con un pozzo, il cui controllo di conformità è in corso.

La diagnosi delle prestazioni energetiche classifica gli alloggi in D (220 kWh/m2/anno) e in B per le emissioni di gas a effetto serra. La spesa energetica annuale è stimata tra 1.700 euro e 2.360 euro.

Una proprietà da scoprire per il fascino della sua casa in pietra, la sua grande terra, la sua calma, i suoi annessi e la sua vicinanza all'oceano, in una delle zone emblematiche del Paese Bigouden, Penmarc'h con La Torche e le sue spiagge selvagge facilmente.

Questa casa è offerta al prezzo di: 409.000 euro Spese incluse: 4. 50% IVA a spese dell'acquirente, vale a dire 391, 400 euro venditore netto.

Video del bene disponibile. Per maggiori informazioni: @rt__ (pagina di instagram)

Collegamenti e trasporti:
Scuola a 4 minuti in auto
Negozi 5 minuti in auto
Torcia: 4 km
Quimper stazione TGV a 30min in auto
Aeroporto di Brest in 1h15
Percorso espresso a 7 km

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Marie Gilbert, alle 07. 62. 78. 87. 46 o, via e-mail all'indirizzo . Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento di identità.

Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Marie gilbert che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso la RSAC 881245237 quimper con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 467317 Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 5% tasse IVA a carico dell'acquirente.) (4. 50% tasse IVA a carico dell'acquirente.) (4. 50% tasse IVA a carico dell'acquirente.)

Marie Gilbert (EI) Agente Commerciale - Numero SFCR: 881245237 quimper - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr