Villa Gouarec, Cotes-d'Armor

Esclusiva. Côtes d'Armor. Gourarec 22570

Pensioni ideali o accesso per la prima volta

Bella casa neo-breton di 70 m2 costruita al piano interrato (+ 70 m2) con 2 camere da letto e un ampio giardino di 1000 m2

Si trova in una zona residenziale e tranquilla a soli 5 minuti dal centro della città del affascinante comune di Gouarec

Questa casa mantenuta con la massima cura dai suoi proprietari unisce comfort, fascino e funzionalità

Al piano terra:

Soggiorno/sala da pranzo
Bella veranda (+ 7m2) con accesso al giardino
Grande cucina attrezzata
Due stanze
Bagno

Accessori

Il seminterrato comprende una lavanderia con scaldabagno, un ripostiglio e un garage per due auto
Parcheggio privato esterno

Il telaio in ardesia e il tetto sono in ottime condizioni
Vetri doppi e persiane

Radiatori elettrici
Tutto nelle acque reflue (conformi)
Fibre (connessione da parte dell'operatore)
Esposizione sud
Anno di costruzione: 1980

PED: D - 245 kWh/m2/anno
GHG: B - 9 kg CO/m2/anno

Spesa media annua stimata per l'energia per uso standard compresa tra 1590 EUR e 2210 EUR all'anno
Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (compresi gli abbonamenti) conformemente al decreto del 31 marzo 2021 in vigore al momento dell'istituzione della

Vicino all'asse renna-BREST.

Non lontano dal lago Guerlédan, Gouarec è un tipico villaggio ricco di storia di 866 abitanti, municipio, ufficio postale, asilo, scuola elementare, negozi di alimentari, panetteria, bar, ristoranti, biblioteca, sale sportive, molte attività locali e sportive durante tutto l'anno.

Luogo ideale di vita nel cuore di questa splendida Bretagna con le vicine città di Pontivy e Loudéac.

Spiagge a 40 minuti

Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Véronique lonquin, al 0621549731 o via email al .
Prezzo: 123. 700 euro tassa di pagamento del venditore
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Véronique léquin, che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il CSAC Saint Brieuc 802 118 406 con proprietari privati, con una capitale di 44 920 euro, zac ferré querce - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n°28137. J
Mandato esclusivo: 458729
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